В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый взаимозачет
В продолжение вопроса по взаимозачету при покупке-продаже недвижимости - если продавец уже воспользовался ранее налоговым вычетом на покупку квартиры, сохраняется ли у него право на взаимозачет при новых сделках? И могут ли пенсионеры пользоваться взаимозачетом по налогам, ведь они не платят подоходный вовсе??
Автор
0
0
11
Татьяна Коренева
Адвекс. Недвижимость
Могут подойти
11 комментариев
15 июня 2013, 23:47
Лучший совет
5
0
312/50 000
0/50 000
15 июня 2013, 23:59
добавление: и если ранее не использовали свое право на налоговый вычет при покупке жилья.
0
0
90/50 000
Татьяна Коренева
16 июня 2013, 13:02
Да, ранее не использовал право при покупке и должен заплатить 13% (наследство менее 3 лет), полную сумму просят указать покупатели с ипотекой. Но в этой ситуации какие же документы представит неработающий пенсионер в налоговую для одобрения вычета на встречную покупку - документ об уплате налога с продажи?
0
0
309/50 000
17 июня 2013, 12:26
Татьяна, налог заранее можно не оплачивать: в налоговую предоставляются документы на покупку с распиской продавца и доки о продаже (снимите копии с договора и св-ва о регистрации на имя покупателя, т.к. экземляр продавца вернут без штампов, если сделка в ППФ). Взаимозачет - это действие на бумаге.
А если оплатите налог, то после покупки оформляете налогговый вычет и Вам возвращают оплаченный налог.
А если оплатите налог, то после покупки оформляете налогговый вычет и Вам возвращают оплаченный налог.
0
0
407/50 000
Татьяна Коренева
18 июня 2013, 16:27
Спасибо
0
0
7/50 000
18 июня 2013, 20:08
Налоговый вычет при покупке предоставляется 1 раз (по крайней мере пока). Налог оплачивается по итогам года.
0
0
108/50 000
0/50 000
17 июня 2013, 00:35
Не существует никаких взаимозачетов. Есть обязанность по уплате НДФЛ и есть право, на получение налогового вычета при покупке. Вот когда это право не использовано, то тогда можно уменьшить обязанность на право. Возможность получение налогового вычета при покупке налоговым законодательством РФ предусмотрена только один раз в жизни.
1
0
333/50 000
0/50 000
16 июня 2013, 10:52
Николай, знаю я об этом законе. Только он не дает использовать налоговый вычет несколько раз в полном смысле этих слов, а дает возможность раздробить прежнюю сумму налогового вычета на несколько объектов.
3
0
205/50 000
0/50 000
16 июня 2013, 09:26
Ирина Владимировна. Полностью согласен, но сейчас в ГД внесён закон, дающий возможность использовать налоговый вычет несколько раз, но общая сумма должна быть не более 2 млн
3
0
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Пенсионеры могут, если у них возникла обязанность заплатить налог по ставке 13%.