Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Насколько сложно будет продать вторичную недвижимость летом 2023 в Москве?

Анатолий Селиверстов
Вся Россия
5 836
4

Здравствуйте.


Объект: 2-х комнатная квартира, Новокосино, 10 этаж, до метро 5 минут пешком, свежий косметический ремонт, окна во двор, утепленные ПВХ окна, остается вся мебель и техника (диван, кровать, кухонный гарнитур, плита, холодильник, стиральная машинка, столы, кондиционер, пылесос) всему перечисленному от 1 до 3 лет со дня покупки.


Цена: от 12.800.000 до 13.500.000


Брал разброс цен по району + оценку онлайн сервисов = среднее значение (13.000.000) на начало июня.


1. Реально ли на ваш взгляд продать будет квартиру в течение месяца за такую цену?(А если нет, то какая будет на ваш взгляд справедливая цена)


2. Будет ли на ваш взгляд спад спроса до сентября месяца, или наоборот ожидать роста?(На подобные объекты исходя из вашей практики)



Автор
Теги
4
Анатолий Селиверстов
цены на жильепродажа квартирытенденции рынка
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 721 962 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
31 457 120 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 21 м², этаж 15
40 000 ₽/мес.
студия, 21 м², этаж 15
Прокшино
20 мин.
ЖК "Прокшино", улица Братьев Гранат, 6, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
Бунинская аллея
6 мин.
Южнобутовская улица, 80К1, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
11 800 000 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Брусилова, 33к1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
19 990 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Новые Черёмушки
14 мин.
Перекопская улица, 34к4, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Михневская улица, 11, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 7
16 100 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 7
Чертановская
4 мин.
Балаклавский проспект, 3, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 8
20 000 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 8
Зюзино
10 мин.
Балаклавский проспект, 50, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 17
12 550 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 17
Остафьево
12 мин.
ЖК "Новомосковский", 10, Южный кв-л, Щербинка, Москва
4 комментария
Татьяна Скулкина
13 июня 2023, 07:17
Лучший совет
Двушки бывают разные: "линейки","распашонки".... метраж в сериях типовых домов в Новокосино тоже различается, как и размер кухни.
Сейчас оценивать объект на форуме просто некорректно.
Выставляйте за 13 млн и щупайте рынок. И будет вам объективный ответ на вопрос через неделю экспозиции.
7
0
298/50 000
0/50 000
Анатолий Селиверстов
Автор
22 июня 2023, 20:56
Спасибо
0
0
7/50 000
ID: 98381864
13 июня 2023, 12:45
Вопрос из цикла "а какой юудет курс доллара осенью?"
Весной все аналитики уверенно вещали, что летом курс рубля ждет укрепление до 72, а до конца года он будет не дороже 70.
к чему это я? любые прогнозы сейчас "пальцем в небо".
если Вам нужно срочно продать, то со "средней ценой" вы долго будете ждать своего покупателя.
6
0
336/50 000
0/50 000
Анатолий Селиверстов
Автор
22 июня 2023, 20:57
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Ирина, по ДДУ с даты регистрации права!
5
8
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
👍👍👍
145
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Рыбацкое, зелёную ветку тоже не собираются продлять , строят , строят весь берег Невы застроили до Металлостроя, пробки ужасные. Ещё и электричку до центра хотят отобрать, чувствует себя как в резервации.
6
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы