Резидент или нерезидент ? Продажа из-за рубежа.

ID: 104093548

11.06.2023

Вся Россия

11 319

Добрый день. Я постоянно проживаю в Европе и у меня двойное гражданство. Хочу продать свою квартиру, которую я купила в 2003 и до сегодняшнего момента там проживали мою родственники.

Попадаю ли я под статус налогового неризидента и должна буду платить 30% от сделки ? И правила про счет "С" - смогу ли получить деньги от квартиры на свой счет (он у меня В Альфа-банке). Возможно ли провести альтернативную сделку : продажа в Подмосковье - покупка в Испании или Португалии?

Автор

Теги

ID: 104093548

купля-продажа налоговый вычет нерезидент счет С альтернативная сделка

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

21 мин.

улица Лескова, 23, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

4 368 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 5

Динамо

12 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

2 комментария

Александр Воронич

11 июня 2023, 20:57

Лучший совет

Здравствуйте. Вы действительно являетесь налоговым нерезидентом, но по сроку владения освобождаетесь от уплаты налога от продажи квартиры. При продаже Вам не потребуется использовать счёт типа С, так как у Вас имеется Российское гражданство, и сделку по продаже Вы будете проводить, как гражданин РФ. Альтернативная сделка подразумевает одновременную продажу и покупку, что в Вашем случае реализовать не получится. Вам нужно будет получить деньги от продажи объекта в России, затем отправить их в страну пребывания и легализовать там, и только потом приобретать.

не риэлтор

11 июня 2023, 21:57

"и у меня двойное гражданство. Хочу продать свою квартиру" - российский паспорт остался? если да, тогда продаете вообще без проблем;
"которую я купила в 2003 (...) Попадаю ли я под статус налогового неризидента и должна буду платить 30% от сделки ?" - с 2019 г налоговые резиденты и нерезиденты не имеют отличий. у вас квартира в собственности больше 3/5 лет, соответственно вы продаете без налогов (ст. 217.1 нк рф);
"Возможно ли провести альтернативную сделку : продажа в Подмосковье - покупка в Испании или Португалии?" - основная проблема - вывести деньги из рф. официально или неофициально, каким именно путем - это уже вопрос к вашим возможностям/лабильности. официально "альтернатива" в другой стране российское законодательство не впечатлит ))) выводите деньги, дальше решайте вопрос их легализации в новой юрисдикции, после этого покупайте что хотите