наследство

Александр Алексеев

01.02.2019

Вся Россия

1 222

Здравствуйте. Мой двоюродный брат хочет завещать мне квартиру. У него нет семьи ( жены и детей ), нет других близких родственников. Он единственный собственник квартиры. Мы хотим поделить квартиру пополам, чтобы было два собственника. Это правильно ? Такой вариант лучше , нежели завещание ? Может Вы подскажете другой способ. И, если можно, сколько стоит оформление в собственность. Спасибо.

Автор

Теги

Александр Алексеев

наследство

Могут подойти

32 703 810 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 272 400 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

20 554 968 ₽

студия, 29 м², этаж 16

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

69 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Рабочий посёлок

9 мин.

Кунцевская улица, 4К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 6

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 22, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

15 555 555 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 56

Народное Ополчение

10 мин.

ЖК "Wellton Towers (Веллтон Тауэрс)", улица Народного Ополчения, 15К2, Москва

7 комментариев

Сергей Николаевич

1 февраля 2019, 13:26

Лучший совет

Если отношения доверительные,то можно сделать либо дарение ,либо продажу всей квартиры на вас целиком,потому что если у вас будет доля,потом придется все равно вступать в наследство на долю брата. Госпошлина за регистрацию 2000 руб. Можно и пополам поделить,если он не захочет целиком квартиру переформлять на вас.В этом случае у вас будет уже идти срок владения долей,и затем при вступлении в наследство на долю брата ,и дальнейшей продаже квартиры это может помочь избежать налога при продаже (если пройдет необходимый законом срок освобождения от налога)

Татьяна Никитина

2 февраля 2019, 03:36

Договор ренты обезопасит брата, он сможет беспрепятственно проживать в своей квартире и получать помощь от Алексея. А Алексей сразу станет собственником, и срок для безналоговой продажи в будущем начнем течь уже сейчас, а не после смерти брата. И в случае ренты отпадет интерес у мошенников к квартире одинокого пожилого человека. Суть ренты расскажет нотариус, который и будет заниматься договором ренты.

Анна Юрьевна Почикаева

1 февраля 2019, 17:21

Пожалуйста, Александр)

Александр Алексеев

Автор

1 февраля 2019, 17:02

Анна Юрьевна, спасибо за подробный ответ. А вот анну орлову надо заблокировать, она даже не умеет тактично писать письма. В спам её.

ID: 6829872

1 февраля 2019, 15:39

Завещать одно, переоформить на вас 1/2 другое. Если вы пытаетесь застраховаться от того чтобы квартира никуда не «ушла» в будущем и можете доказать своё родство документально, можно вообще ничего не предпринимать сейчас. Не очень понятны ваши цели.

Анна Юрьевна Почикаева

1 февраля 2019, 14:32

Добрый день, Александр. Ответ на Ваш вопрос во многом зависит от обстоятельств Ваших личных отношений с братом, от обстоятельств со здоровьем и возрастом Вашего брата и т.д. Завещать он может. Тогда собственником Вы станете после смерти брата. Если у него нет других родственников, то почему бы нет. Если Ваш брат живет один, пожилой и со здоровьем плохо, то рекомендовала бы договор купли-продажи 1/2 квартиры. Потому что мошенников никто не отменял, Вашего брата посторонние люди могут склонить к изменению завещания. А если Вы станете собственником 1/2 доли, то плюсами такой ситуации будет то, что срок возникновения права у Вас пойдет с момента регистрации права на долю. И в случае чего, не дай бог, у Вас будет присоединение доли с точки зрения налогообложения. Договор дарения доли не рекомендую, т.к. вы не близкие родственники и у Вас возникнет большой налог. Договор ренты тоже не рекомендую. В Вашей ситуации, когда брат готов "отдать" (правильно здесь применять понятие "продать") долю квартиры, лучше воспользоваться именно этим вариантом. Но не забудьте, что на долю брата тоже нужно завещание составить в Вашу пользу. С этим - просто к нотариусу.

1 162/50 000

Сергей Николаевич

1 февраля 2019, 14:26

Анна,автор с братом при жизни хочет либо поделить квартиру по долям,либо ,чтобы брат составил завещание,вот спрашивает,как лучше сделать