недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Наследство. Переуступка по договору долевого участия

Вся Россия 473 6

Добрый день ! Прошу совета у людей с подобным юридическим опытом.

Умирает покупатель нежилого помещения по договору долевого участия. Сын хочет провести переуступку на основании оформленного у нотариуса наследства. Возможно ли это или необходимо все таки оформить право собственности, чтобы бы полностью вступить в наследство ?

Советы 6
Даниил ПятецкийЛучший совет16 мая 2019, 0:22

Добрый вечер. Право требования по ДДУ точно также как и право собственности может быть предметом наследования. Тут нет особых нюансов. Право собственности в данном случае оформлять необязательно, а вот внести изменения в ЕГРН относительно правообладателя конечно же необходимо. Для этого потребуется на основании свидетельства о наследстве зарегистрировать своё право требования в ЕГРН (сдать документы на регистрацию в Росреестр).
Что касается самой уступки, то без регистрации права на основании свидетельства о наследстве сделать ее невозможно. Кроме того, это не относится к наследству, не всегда уступка возможна без соответствующего уведомления застройщика. Но это уже совсем другая история...

Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 мая 2019, 19:05

Если на основании свидетельства о праве на наследство составлено дополнительное соглашение к ДДУ и оно зарегистрировано - то наверное да. Если такового соглашения нет, могут возникнуть проблемы при последующем оформлении права собственности.
Ну и изучить ситуацию по наследственному делу, исполнению обязательств по ДДУ умершим, как минимум.

Дмитрий Солнышкин15 мая 2019, 22:39

На основании свидетельства о праве наследства делается дополнительное соглашение на наследника ?
По дду умерший полностью исполнил обязательства

Максим Рябчиков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 мая 2019, 22:16

Согласен с Вадимом, если ДДУ зарегено на наследника, то вперед - переуступайте

Дмитрий Солнышкин15 мая 2019, 22:40

В том и сложность ситуации, что дду зарегестрирован на умершего, а наследник хочет переуступить не вступая в права собственности

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 мая 2019, 23:38

Порядок оформления наследства Должен быть описан в ДДУ.
Что вам говорит застройщик? Вы передавали ему своё свидетельство о праве на наследство?
Для того чтобы делать уступку необходимо внести соответствующую информацию в Росреестр.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru