Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

НДФЛ при продаже детской доли

Дмитрий
Вся Россия
6 440
3

Купили квартиру в 2015 году.

В 2019 использовали маткапитал.

В 2021 году выделили детям долю. Оказалось, что ее размер недостаточен и в 2023 довыделили еще.

Сейчас продаем квартиру.

Как будто бы у детей возникает обязанность к уплате НДФЛ на довыделенную долю, так как прошло менее трех лет. Так ли это?

Могут подойти
3 комментария
4 октября 2024, 11:51
Лучший совет
Добрый день. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.В случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность (или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта) членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика - получателем средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) и (или) его супругом (супругой).(абзац введен Федеральным законом от 08.08.2024 N 259-ФЗ).
7
0
1 275/50 000
0/50 000
4 октября 2024, 11:57
Добрый день! Законопроект № 577665-8 принят Государственной Думой 23 июля 2024 года. Если объект жилой недвижимости был приобретен с использованием средств материнского капитала, а доли всем членам семьи выделили позже, тогда по выделенным долям считать минимальный предельный срок владения с даты,  когда этот срок начал течь у владельца сертификата.
7
0
351/50 000
0/50 000
4 октября 2024, 11:53
Не так хотя бы потому что у детей это идёт приращении доли и срок считается с момента регистрации права на первую долю.
7
0
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости