Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде

ID: 47635632
Вся Россия
7 216
2

Добрый день.


Ситуация: в 2019 году купила квартиру за 3 млн.руб. В 2020 году эту квартиру буду продавать за 4,8 млн. руб.и куплю новую. Возникает НДФЛ при продаже: 4 800 000 руб - 3 000 000 руб = 1 800 000 руб *13% = 234 000 руб, который я должна оплатить до 15.07.2021г (предварительно подав до 30.04.2021г. Декларацию 3-НДФЛ). О себе: работаю, декларацию 3-НДФЛ для возмещения НДФЛ при покупке квартиры никогда прежде не подавала (я про возмещение 260 000 руб как 13% от 2 млн.руб). Так как заработок небольшой, подоходный налог будет возмещаться небольшими суммами достаточно долго. Что не очень интересно.


Вопрос: так как в одном налоговом периоде (в 2020 году) я собираюсь и продавать старую квартиру за 4,8 млн.руб. и приобретать новую (условно за 1 900 000 руб), есть ли возможность провести взаимозачет НДФЛ чтобы его уменьшить (оптимально свести к нулю).

Спасибо.

Автор
2
ID: 47635632
Могут подойти
2 комментария
ID: 47635632
Автор
12 января 2020, 14:19
Что значит в ваших словах "получить налоговый вычет"? Вы про 2 млн.руб, который дается один раз в жизни? Так и я спрашиваю о нём же.
Значит ли это, что мне не придётся вообще платить НДФЛ в 2021 году? (Все исходные данные есть в топике.)
1
0
242/50 000
0/50 000
12 января 2020, 13:59
Здравствуйте. Такая возможность есть. Нужно правильно заполнить декларацию и приложить все документы по продаже и покупке.
1
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости