Недвижимость

Сыну после смерти мужа в 1998г. по наследству досталось 1/3 в бараке , остальные 2/3 поделили между родителями мужа ( соответственно бабушка и дедушка сына) . У родителей мужа есть своя квартира в которой они проживали на момент смерти мужа и на данный момент. В 1998г. что Квартира бабушки приватизирована и в ней учавствовал мой муж я не знала соответственно не о каких долях тоже была не в курсе. Все эти 19 лет бабушка с нами не общалась, в судьбе внука не учавствовала, в бараке не появилась не одного раза соответственно за занимаемую жилплощадь платили мы сами. В 2016 году умер дедушка, бывшая свекровь позвонила попросила о помощи я конечно помчалась, сын в это время был в армии. На похороны приехала сестра свекрови (Г.А) и начала диктовать свои условия . Т.е чтобы мы с сыном отказались от принятия наследства , а они якобы потом отпишут моему сыну барак полностью, мы конечно отказались и вступили. В наследство вошли 1/2 барака ( 45кв.м) , 2/9 доли в её двухкомнатной квартире, 1/2 участка земли, и небольшой вклад в банке. Т.к на их имущество мы никогда не претендовали заключили устное соглашение что после оформления всех бумаг бабушка с моим сыном обменяются долями. Бабушка отдаст нам барак целиком , а мы откажемся от всего остального в ее пользу. И мы даже начали выполнять свои обещания т.е. Часть вклада пологающиеся сыну он даже в руках не держал. Сын приехал в банк расписался во всех бумагах и уехал, деньги она получала сама. Сейчас сыну по программе ветхое жильё дают квартиру. И опять появилась сестра (Г.А) которая настроила свекровь что это неравноценный обмен, и теперь все наши договорённости расторгнуты . Отношения испорчены на нет. Подскажите как действовать дальше.