недвижимость в собственности менее 3-х лет - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

недвижимость в собственности менее 3-х лет

Александр Кичатов

23 мая 2020

Вся Россия

1 220

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если голый земельный участок в собственности менее 3-х лет и был приобретен за 500 тыс.руб., за какую максимальную стоимость можно продать чтобы избежать налога 13% и какую декларацию подавать в налоговую. И не выгоднее ли оформить дарственную по согласованию с покупателем-не родственником. С уважением Кичатов Александр

Автор

Александр Кичатов

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

11 550 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 16

Беломорская

17 мин.

ЖК "Молжаниново", к4, Молжаниново ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

23 мая 2020, 13:51

Лучший совет

Здравствуйте. Если продадите не дороже 1 000 000 рублей и эта сумма не меньше кадастровой стоимости участка, умноженной на 0,7, то налоги уплачивать не придётся.

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Кичатов

Автор

23 мая 2020, 21:57

Благодарю за ответ. Кадастровая стоимость 1 200 000 рублей. Значит стоимость без уплаты 13% может быть до 1 200 000? Я тут вычитал, что если подать декларацию вычета налогового имущества (уменьшения доходной части), то если продавать за 1 500 000, а куплен был за 500 000, то вычитается доходная часть от продажной цены и от нее уже уплачивается 13%, то есть с 500 000 рублей. Я правильно понял?

395/50 000

Александр Воронич

23 мая 2020, 22:30

Вы можете использовать один из двух вычетов - в размере понесенных и документально подтвержденных расходов или стандартный, в размере 1 миллиона рублей. Стандартный Вам выгоднее. Если продадите дороже, чем за миллион, то налог, в размере 13% процентов придётся уплатить с разницы, между ценой продажи и 1 000 000 рублей.

320/50 000

Александр Кичатов

Автор

24 мая 2020, 00:17

Спасибо. Вы очень помогли!

26/50 000

Арман Барекян

23 мая 2020, 15:32

Кичатов Александр, ни в коем случае не делайте договор дарения с не родственником.
Не родственник заплатит налог за полученный доход в натуральном виде.
Кроме того, нельзя прикрывать куплю-продажу дарением - это не разумно!

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

23 мая 2020, 13:59

Добрый день. Декларацию подавать по форме 3-НДФЛ. На сайте ФНС все подробно расписано, почитайте. Главная страница - Физические лица - Граждане платят налоги на - Доходы - Я хочу представить декларацию и уплатить налог на доходы.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях