Поиск по журналу

Вся Россия

недвижимость в собственности менее 3-х лет

Александр Кичатов

Обновлено 23.05.2020

Вся Россия

1 285

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если голый земельный участок в собственности менее 3-х лет и был приобретен за 500 тыс.руб., за какую максимальную стоимость можно продать чтобы избежать налога 13% и какую декларацию подавать в налоговую. И не выгоднее ли оформить дарственную по согласованию с покупателем-не родственником. С уважением Кичатов Александр

Автор

Александр Кичатов

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

30 539 500 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 22 м², этаж 5

Черкизовская

10 мин.

ЖК "Level Амурская (Левел Амурская)", Амурская улица, 1Ак2, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Маяковская

5 мин.

Большая Садовая улица, 3С1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 3

Алексеевская

7 мин.

проспект Мира, 118А, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

23 мая 2020, 13:51

Лучший совет

Здравствуйте. Если продадите не дороже 1 000 000 рублей и эта сумма не меньше кадастровой стоимости участка, умноженной на 0,7, то налоги уплачивать не придётся.

Александр Кичатов

Автор

23 мая 2020, 21:57

Благодарю за ответ. Кадастровая стоимость 1 200 000 рублей. Значит стоимость без уплаты 13% может быть до 1 200 000? Я тут вычитал, что если подать декларацию вычета налогового имущества (уменьшения доходной части), то если продавать за 1 500 000, а куплен был за 500 000, то вычитается доходная часть от продажной цены и от нее уже уплачивается 13%, то есть с 500 000 рублей. Я правильно понял?

Александр Воронич

23 мая 2020, 22:30

Вы можете использовать один из двух вычетов - в размере понесенных и документально подтвержденных расходов или стандартный, в размере 1 миллиона рублей. Стандартный Вам выгоднее. Если продадите дороже, чем за миллион, то налог, в размере 13% процентов придётся уплатить с разницы, между ценой продажи и 1 000 000 рублей.

Александр Кичатов

Автор

24 мая 2020, 00:17

Спасибо. Вы очень помогли!

Арман Барекян

23 мая 2020, 15:32

Кичатов Александр, ни в коем случае не делайте договор дарения с не родственником.
Не родственник заплатит налог за полученный доход в натуральном виде.
Кроме того, нельзя прикрывать куплю-продажу дарением - это не разумно!

Даниил Пятецкий

23 мая 2020, 13:59

Добрый день. Декларацию подавать по форме 3-НДФЛ. На сайте ФНС все подробно расписано, почитайте. Главная страница - Физические лица - Граждане платят налоги на - Доходы - Я хочу представить декларацию и уплатить налог на доходы.