здравствуйте подскажите пожалуйста ,хотим купить дом в деревне, дом 50х годов,хозяин не делал кадастр,возможно ли его купить и что нужно с этим делать? спасибо
За квартал предложение жилья в аренду сократилось на 6%
15 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
ID: 44890604
Могут подойти
3 комментария
23 мая 2020, 10:44
Лучший совет
Не буду утверждать, что регистрация права на дом обязательна. Если дом "не засвечен" и идет под снос, то можно купить участок. Однако, следует проверить, возможно ли строительство в этом месте сейчас. Не исключено, что реконструкция старого дома будет единственной возможностью что-то построить. Кадастровый учет участка обязателен, межевание - не обязательно.
4
0
23 мая 2020, 12:52
Добрый день. Если у продавца есть права, то купить конечно же можно. Скорее всего, на участок точно есть, значит сделка возможна. Про "кадастр" не совсем понятно, что именно Вы имеете ввиду: кадастровый учет участка/дома или процедуру межевания (определения границ).
Какие документы есть у продавца? Дом как объект права существует? Межевание делалось? Проблематично дать комментарий по существу основываясь на две строчки Вашего вопроса. Если не разбираетесь, то лучше отказаться от идеи такой покупки или обратиться за помощью к риэлтору.
Какие документы есть у продавца? Дом как объект права существует? Межевание делалось? Проблематично дать комментарий по существу основываясь на две строчки Вашего вопроса. Если не разбираетесь, то лучше отказаться от идеи такой покупки или обратиться за помощью к риэлтору.
2
0
23 мая 2020, 09:14
Добрый день.
1. Если цена вопроса небольшая, и Вы готовы рискнуть деньгами, то составляете договор купли-продажи, расписку о передаче денег, и «хозяин» выписывает доверенность на Вас и на Вашего представителя, который будет приводить документы в порядок (общаться с кадастровыми инженерами, Росреестром, архивами, Сельсоветом, возможно представлять ваши интересы в суде и т.д.).
2. Сначала «хозяин» приводит документы в порядок, потом сделка.
1. Если цена вопроса небольшая, и Вы готовы рискнуть деньгами, то составляете договор купли-продажи, расписку о передаче денег, и «хозяин» выписывает доверенность на Вас и на Вашего представителя, который будет приводить документы в порядок (общаться с кадастровыми инженерами, Росреестром, архивами, Сельсоветом, возможно представлять ваши интересы в суде и т.д.).
2. Сначала «хозяин» приводит документы в порядок, потом сделка.
1
0
Сейчас обсуждают
КлинОн объясняет как генеральная уборка помогает продать квартиру дороже и лишает покупателей аргументов для торга
Верно, мы перед продажей квартиры родителей как раз и обращались в КлинОн. И время свое сэкономили и на фотографиях квартира выглядела гораздо привлекательнее
Типовые договоры. Все шаблоны
Нет договора купли-продажи комнаты с отдельными лицевым счетом и кадастровым номером
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости