продажа доли в квартире

ирина кубрина

23.05.2020

Вся Россия

1 160

доброе утро!у меня такой вопрос у нас с дочерью были доли в квартире по 1,4 потом я выкупила у родителей на материнский капитал ихние доли.теперь у старшей дочери 1,4 и 1,6 доля,у меня такие же доли и у младшей дочери 1,6.Старшая дочь решила продать свои доли ,но другово желья у неё нет.будет ли зделка действительна если она продаст свои доли и останется на улице

Автор

ирина кубрина

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

13 850 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Корниловская

18 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Коломенская

13 мин.

улица Садовники, 10, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Ольховая

5 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

аллея Буковая, 3, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Новые Черёмушки

15 мин.

улица Наметкина, 17/68, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Потапово

8 мин.

ЖК "Эко Бунино", 14.2, Эко Бунино ЖК, д. Столбово, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 9

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

7 комментариев

не риэлтор

23 мая 2020, 09:38

Лучший совет

начать с того, что вот это: "потом я выкупила у родителей на материнский капитал ихние доли" вообще-то прямо запрещено законом. и если кто-то решит по каким-то причинам поднять эту сделку, то ее запросто могут аннулировать (если она проводилась как дкп, а не просто дарением, а деньги на карман).
а по существу вопроса - старшая дочь может делать со своими долями что угодно. где и как она окажется после продажи это никого не интересует, законодательных ограничений на право добровольно продать все имеющееся и остаться на улице не предусмотрено. если только она не инвалид и над ней не установлено опекунство, в этом случае при наличии заинтересованных сторон сделку также могут аннулировать через суд.
если же это бытовая ситуация, из серии "дочь ушла к мужику/связалась с плохой компанией, на нее плохо влияют, уговаривают продать дольки" - то тут вы формально помешать ей никак не можете. если только уговаривать, убеждать, в общем разговорами.
ps есть подозрение, что денег с 1/4+1/6 дольки в орловской области, да еще и с другими содольщиками, хватит большой компании на неделю хорошей пьянки. всё.

начать с того, что вот это: "потом я выкупила у родителей на материнский капитал ихние доли" вообще-то прямо запрещено законом. и если кто-то решит по каким-то причинам поднять эту сделку, то ее запросто могут аннулировать (если она проводилась как дкп, а не просто дарением, а деньги на карман).<br />а по существу вопроса - старшая дочь может делать со своими долями что угодно. где и как она окажется после продажи это никого не интересует, законодательных ограничений на право добровольно продать все имеющееся и остаться на улице не предусмотрено. если только она не инвалид и над ней не установлено опекунство, в этом случае при наличии заинтересованных сторон сделку также могут аннулировать через суд.<br />если же это бытовая ситуация, из серии "дочь ушла к мужику/связалась с плохой компанией, на нее плохо влияют, уговаривают продать дольки" - то тут вы формально помешать ей никак не можете. если только уговаривать, убеждать, в общем разговорами.<br />ps есть подозрение, что денег с 1/4+1/6 дольки в орловской области, да еще и с другими содольщиками, хватит большой компании на неделю хорошей пьянки. всё.

1 120/50 000

ирина кубрина

Автор

23 мая 2020, 10:14

вот именно дочь нашла мужика и он на неё так воздействует.у этого мужика ни кола ни двора.и если она продаст эти доли то и сама окажется там же где этот мужик

ирина кубрина

Автор

24 мая 2020, 16:33

последнее ваше предложение.что значит нотариальная форма договора

Даниил Пятецкий

23 мая 2020, 12:42

Добрый день. Ирина, Ваша страшная дочь имеет полное право произвести любую форму отчуждения принадлежащего ей имущества. Например, продать или подарить. Ограничить ее в этих правах при наличии оснований может только суд. Тот факт, что продажа привет к утрате фактического места жительства никакого значения не имеет.
Однако, доля это низколиквидный объект, каким-либо существенным спросом они не пользуются, продать сложно. Тем более Ваша ситуация, когда среди собственников есть несовершеннолетние и размер доли не самый большой. Кроме того, при продаже долей есть и другие трудности, например, необходимость обязательного соблюдения права преимущественной покупки и обязательная нотариальная форма договора.

Даниил Пятецкий

23 мая 2020, 13:50

Извиняюсь за нелепую опечатку, вместо "страшная" читать "старшая" :))

Даниил Пятецкий

23 мая 2020, 13:52

Ирина, в какой части моего комментария Вы потеряли мысль?)))

Наталья Коковихина

23 мая 2020, 09:52

Здравствуйте! По сути, дочь взрослая и со своим имуществом может распоряжаться по личному усмотрению. купить свою долю сначала она должна предложить вам, а если вы не согласны, то попытаться продать другим людям..Посторонним людям у нее вряд ли получится продать, поскольку стоимость ее доли тогда уменьшается намного от той, за которую она могла бы получить, например, от вас.Почему же сразу надо предполагать, что дочь обязательно на улице останется? Может, она использует эти деньги как первоначальный взнос на ипотеку и будет жить отдельно от вас. Ведь все равно, рано или поздно, все дети от вас так или иначе разъедутся.. дети имеют свойство взрослеть ... Помогите в этом девочке, вы же мама.. тут не врагом надо становиться, а союзником..