недвижимость в собственности менее 3-х лет

Александр Кичатов

23.05.2020

Вся Россия

1 369

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если голый земельный участок в собственности менее 3-х лет и был приобретен за 500 тыс.руб., за какую максимальную стоимость можно продать чтобы избежать налога 13% и какую декларацию подавать в налоговую. И не выгоднее ли оформить дарственную по согласованию с покупателем-не родственником. С уважением Кичатов Александр

Автор

Александр Кичатов

Могут подойти

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

139 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 38 м², этаж 3

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Октябрьская

12 мин.

улица Шаболовка, 25К1, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 8

Крымская

3 мин.

Загородное шоссе, 15К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Коломенская

13 мин.

улица Садовники, 10, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 1

Автозаводская

7 мин.

1-й Кожуховский проезд, 19к3, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Новые Черёмушки

15 мин.

улица Наметкина, 17/68, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

23 мая 2020, 13:51

Лучший совет

Здравствуйте. Если продадите не дороже 1 000 000 рублей и эта сумма не меньше кадастровой стоимости участка, умноженной на 0,7, то налоги уплачивать не придётся.

Александр Кичатов

Автор

23 мая 2020, 21:57

Благодарю за ответ. Кадастровая стоимость 1 200 000 рублей. Значит стоимость без уплаты 13% может быть до 1 200 000? Я тут вычитал, что если подать декларацию вычета налогового имущества (уменьшения доходной части), то если продавать за 1 500 000, а куплен был за 500 000, то вычитается доходная часть от продажной цены и от нее уже уплачивается 13%, то есть с 500 000 рублей. Я правильно понял?

Александр Воронич

23 мая 2020, 22:30

Вы можете использовать один из двух вычетов - в размере понесенных и документально подтвержденных расходов или стандартный, в размере 1 миллиона рублей. Стандартный Вам выгоднее. Если продадите дороже, чем за миллион, то налог, в размере 13% процентов придётся уплатить с разницы, между ценой продажи и 1 000 000 рублей.

Александр Кичатов

Автор

24 мая 2020, 00:17

Спасибо. Вы очень помогли!

Арман Барекян

23 мая 2020, 15:32

Кичатов Александр, ни в коем случае не делайте договор дарения с не родственником.
Не родственник заплатит налог за полученный доход в натуральном виде.
Кроме того, нельзя прикрывать куплю-продажу дарением - это не разумно!

Даниил Пятецкий

23 мая 2020, 13:59

Добрый день. Декларацию подавать по форме 3-НДФЛ. На сайте ФНС все подробно расписано, почитайте. Главная страница - Физические лица - Граждане платят налоги на - Доходы - Я хочу представить декларацию и уплатить налог на доходы.