Нежилая недвижимость

ID: 58838837

22.09.2020

Вся Россия

5 048

Добрый ден. Владею нежилым обьектом недвижимости. Непосредственно я не осуществлял коммерческую деятельность через этот объект (не получал доход). Коммерческую деятельность осуществляла моя супруга через своё ИП. Возникает ли у меня требование по уплате НДФЛ при продаже объекта недвижимости от полной стоимости (75% от кад стоимости) и возможно ли применить налоговый вычет (разницу между приобретением и реализацией). Заранее благодарен.

Автор

ID: 58838837

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 10

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Остафьево", шоссе Остафьевское, 12к1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 5

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

11 300 000 ₽

3-комн.апарт., 120 м², этаж 2

к5, Витро Вилладж База отдыха, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 6

Бунинская аллея

9 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва

12 550 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Остафьево

12 мин.

ЖК "Новомосковский", 10, Южный кв-л, Щербинка, Москва

20 799 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Бунинская аллея

7 мин.

Южнобутовская улица, 86К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

8 комментариев

ID: 58838837

Автор

22 сентября 2020, 20:24

Благодарю

Евгений Тараканов

22 сентября 2020, 20:19

Я считаю, что такие сделки будут законными.

ID: 58838837

Автор

22 сентября 2020, 19:29

А если право собственности перейдёт на супругу на основании брачного договора, при последующей продажей объекта ею налоговая не усмотрит подложную сделку.

Евгений Тараканов

22 сентября 2020, 19:22

Тогда, получается вы от своего имени сдавали помещение в аренду. Если это так, то придется платить налог. Расходы на покупку применить не получится.

Даже если бы вы сдавали помещение супруге по договору безвозмездного пользования, было бы сложно убедить налоговую, что это не притворная сделка с целью уклонения от уплаты налога. Но тут, хоть какие-то шансы были бы. А если вы были стороной сделки, то шансов нет.