Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Нежилое помещение
Беркут
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли мне физическому лицу, принять участие в долевом строительстве нежилого помещения 50-60 кв.м с положительным исходом ? И реально ли с 2 миллионами рублей начать этот процесс?
Автор
0
0
4
Беркут
Могут подойти
4 комментария
3 августа 2016, 17:09
Лучший совет
6
0
Константин Геннадьевич
4 августа 2016, 10:32
Да какая разница. В Москве на Дербеневке когда то строили БЦ, так там дольщиков несколько десятков было насколько помню. Кто то покупал 50 кв.м., кто то этаж.
1
0
Альберт Садыков
3 августа 2016, 18:13
Ответы выше верны абсолютно, причём ответ Даниила касаемо цены, это точно. Я думаю, в районе от 70 за квадрат, в зависимости от географии. Если застройщик, будет завлекать низкой ценой «коммерции», то это либо неликвид (и проще уж купить квартиру и сдавать её, исходя из кадастровой стоимости нежилого помещения и соответственно «налог на имущество»), либо «глухой» долгострой.
Тут есть ещё один момент, такой метраж, какой Вы указываете, он самый востребованный. Вряд ли застройщик, пустит такие помещения в «долёвку», ему гораздо выгоднее их достроить самому. Далее, в зависимости от ситуации, либо продажа, либо сдача в аренду. При любых экономических реалиях, «маленькие» комм помещения, редко пустуют.
Тут есть ещё один момент, такой метраж, какой Вы указываете, он самый востребованный. Вряд ли застройщик, пустит такие помещения в «долёвку», ему гораздо выгоднее их достроить самому. Далее, в зависимости от ситуации, либо продажа, либо сдача в аренду. При любых экономических реалиях, «маленькие» комм помещения, редко пустуют.
4
0
3 августа 2016, 17:46
Да, можете. Что касается уровня достаточности бюджета, то для Тюменской области этого мало, цен там значительно выше.
4
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
О бюджете сказать ничего не могу, обратитесь в местное агентство.