Нотариальное заверение сделки

Добрый день! Муж+жена в совместную, ребёнку долю. Э этом случае можно в простой письменной форме. Если всем в долевую, например по 1/3 доли в праве каждому, тогда обязательная нотариальная форма, если вы в официальном браке и нет брачного договора на смену режима совместной собственности супругов на долевую по этому объекту.

Можно в нотариальной форме сделать (с элементами брачного договора) либо простой письменной форме. У меня на практике была такая субсидия, где, кстати, требовалось оформить именно в долевую собственность. Так что да, вначале уточните у органа, выдавшего сертификат.

Здравствуйте!
Нет, нотариус не обязателен при правильном оформлении.
Ключевые варианты:
Без нотариуса: Супруги берут 2/3 в совместную собственность, ребёнок — 1/3 (согласие опеки).
С нотариусом: По 1/3 каждому (меняется режим собственности супругов).
Субсидия требует долевой/совместной собственности на всех; уточните пропорции в органе выдачи

Субсидии могут выделять в разных долях, на то они и субсиии. Проконсультируйтесь в органе, выдающем господдержку. В некоторых случаях госучреждения берут на себя подсчёт и оформление ДКП.

Добрый день.
В соглашении о предоставлении субсидии на покупку жилья написано оформить жилье в общую собственность. Общая собственность может быть долевой или совместной, а в вашем случае она может быть такой: супруги оформляют долю в совместную собственность, например 2/3, а на ребенка оформляется оставшаяся 1/3. Таким образом у вас будет долевая собственность на квартиру, где 2/3 доли будет в собственности супругов и 1/3 доли ребенка. При таком способе оформления сделка может быть совершена в простой письменной форме без привлечения нотариуса.

Другой вариант - оформить каждому члену семьи по доле. Например, по 1/3. В таком случае у вас будет договор, меняющий законный режим совместной собственности супругов (с совместной на долевую) и тогда потребуется нотариальная форма сделки.

Если кроме субсидии в сделке будут использоваться дополнительные средства (накопления, ипотека и т.п.), то самым правильным для вас будет распределить доли в соответствующей пропорции. Простыми словами делим субсидию на три и сколько долей квартиры можно на полученную цифру купить, столько и оформляем на ребенка, а все остальное на родителей.

Здравствуйте. Совместная и долевая - это разные виды собственности. Совместная - без определения долей в праве, долевая - соответственно, с определением точной доли каждого собственника. Также существует смешанный тип, когда доля может находиться в совместной собственности (на данный момент возможно только для супругов). Если вы договором предусмотрите оформление одной доли в совместную собственность супругов, а оставшуюся долю оформите в собственность ребенка, тогда нотариус не нужен. Если конечная цель наделить каждого члена семьи долей, которая будет находиться у него в индивидуальной собственности, в том числе, каждого из супругов, без нотариуса не обойтись. В этом случае будет меняться режим общей совместной собственности супругов, установленный на все приобретаемое в браке имущество, а такое изменение, согласно действующей редакции СК РФ, без участия нотариуса невозможно. В целом, для более грамотной консультации нужно понимать причины и цели такого оформления, тогда можно будет посоветовать, какие и кому доли выделять, ведь выделяя долю ребенку, всегда нужно держать в голове необходимость получения распоряжения опеки, если объект нужно будет продать.