Поиск по журналу

Москва и МО

Новостройку продают как вторичку

Inna Kruglova

Обновлено 18.07.2020

Вся Россия

7 694

Добрый день!

Хотим купить квартиру в только что построенном доме, но есть странный нюанс: застройщик продаёт квартиры как вторичку. Собственником является владелец фирмы, и все выкупают у него. Для чего нужна эта мутная схема и есть ли здесь подводные камни для покупателей?

Нам только сказали в отделе продаж, что квартиры по этой причине не подходят под льготную ипотеку, но какая им, собственно, разница, сколько процентов покупатель выплатит банку?

Автор

Теги

Inna Kruglova

вторичка покупка квартиры

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

31 900 000 ₽

апарт.-студия, 55 м², этаж 75

Деловой центр

1 мин.

ЖК "Башня Федерация", набережная Пресненская, 12, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Народное Ополчение

20 мин.

Карамышевская набережная, 60К1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

18 июля 2020, 09:29

Лучший совет

Добрый день!

Нет ничего криминального в том, что Застройщик оформил квартиру на себя и после этого продаёт квартиру на рынок.

Но чтобы говорить о рисках, нужно изучать документацию, проверять сведения о застройщике.

Причина, почему так ведёт себя Застройщик, может быть в том, что по льготным ставкам они продают недостроенное, а на готовые объекты клиентов хватает.

Ринат Мангушев

18 июля 2020, 13:25

Добрый день. Если дом построен, то это не значит, что это вторичка. Вторичка - это когда зарегистрирован право собственности. Первичка - это когда дом ещё не введём в эксплуатацию. Льготная ипотека не подходит потому, что продаёт их владелец фирмы, т.е. физ.лицо.

Наталья Коковихина

18 июля 2020, 09:30

Добрый день! Вы сразу поймете в чем разница, если узнаете какая сумма будет стоять в ДКП. Вторичка- это когда на квартиру уже оформлено право собственности. В новостройке- ДДУ. Улавливаете разницу? Все ваши вопросы и непонимание- от незнания. Специалист вам в помощь!

Inna Kruglova

Автор

20 июля 2020, 08:18

Спасибо за ответ, теперь понимаю разницу. К какому специалисту вы рекомендуете обратиться: к риэлтора или юристу? Я слабо представляю, что значит проверять застройщика, изучать документацию и т.д.

Наталья Коковихина

20 июля 2020, 10:34

Я рекомендую риелтора. Поскольку он каждый день работает именно с недвижимостью, а юрист может с ней сталкиваться случай от случая и не знать многие тонкости. Юрист- это своего рода специалист широкого профиля, а риелтор- узкой специализации. Это как врач. Все врачи-врачи.. Но если у нас болит ухо, к хирургу идти нет смысла.) Удачи вам!