Прошу дать совет: Покупаю дом - в св-ве указано ,что это жилое строение без права регистрации проживания расположенное на садовом земельном участке,назначение :жилое.
Участок расположен в СНТ.
В св-ве на земельный участок указано-земельный участок для садоводства,категория земель:земли сельхоз назначения.
Подскажите какие в этом есть плюсы и минусы.Спасибо. =Владимир=
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
22 комментария
19 августа 2013, 20:04
Лучший совет
Никаких минусов нет, если цена и объект Вас устраивают. Прописка в садоводстве испокон века была невозможна. Это не минус, а данность. И то, сейчас можно прописаться через суд. А еще немного подождать, так и без решения суда должны начать прописывать, если уже не начали.
8
0
Ольга Злобина
21 августа 2013, 18:26
В СНТ есть ежегодные взносы, но Вы, наверное, в курсе этого. А так - если объект нравится, а прописка там Вам и не нужна, то все ок
0
0
20 августа 2013, 21:44
Минус - сумма денег, плюс - жилой дом.
1
0
20 августа 2013, 17:08
Главный минус - отсутствие прописки. Остальное - зависит от конкретного СНТ.
0
0
20 августа 2013, 16:31
Добавлю, что самое главное в этом деле это соседи.
Начните с этого.
Начните с этого.
1
0
Наталия Ткаченко
20 августа 2013, 16:06
А еще вступительный взнос и ежегодные денежные взносы,считаю,как минус!
0
0
20 августа 2013, 13:57
Если прописка не нужна, то одни плюсы.
0
0
Максим Бабейкин
20 августа 2013, 13:18
Минус тут в том, что нет прописки.
Плюс - налог значительно меньше.
Плюс - налог значительно меньше.
0
0
Кирилл К
20 августа 2013, 13:04
Никаких проблем нету, просто нельзя будет регистрироваться. Сейчас с таким вопросом многие сталкиваются в новой Москве особенно
0
0
20 августа 2013, 10:40
Владимир, вы изложили характеристики участка в соответствии с действующим законодательством. В ЗК есть целая глава на эту тему: Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения
Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
Статья 80. Фонд перераспределения земель
Статья 81. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства
Статья 82. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям, казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации
+
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Принят Государственной Думой 11 марта 1998 года
Одобрен Советом Федерации 1 апреля 1998 года
Поэтому, минусы или плюсы для каждого будут свои.
Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
Статья 80. Фонд перераспределения земель
Статья 81. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства
Статья 82. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям, казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации
+
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Принят Государственной Думой 11 марта 1998 года
Одобрен Советом Федерации 1 апреля 1998 года
Поэтому, минусы или плюсы для каждого будут свои.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека 2026 в России — условия, новые правила с февраля и планы по дифференцированным ставкам для многодетных
Илья, благодарю за полезную информацию. Она мне очень пригодилась при работе.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости