Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
о перечислении средств по субсидии на расселение
Уважаемые специалисты!!! Мы приобретаем квартиру с использованием средств субсидии на расселение.Покупаем по доверенности. Собственник квартиры за границей. Счет продавца открыт в том же банке на доверенное лицо. Могут ли возникнуть проблемы с перечислением средств субсидии на счет продавца,(по доверенности)
Автор
0
0
8
Кристина Марышева
Могут подойти
8 комментариев
24 мая 2016, 15:56
Лучший совет
Могут возникнуть в целом проблемы приобретения квартиры по доверенности со всеми вытекающими последствиями.Виктория,Но Вам пожелаю только удачи!
3
0
Надежда Пришмонтас
25 мая 2016, 20:56
закон РФ говорит что бюджетные деньги можно перечислять только владельцам а не их представителям, посему никто из чиновников не будет нарушать закон ради вас. банковский счет должен быть на имя продавца, он может быть открыт в иностранном государстве/ разрешающий закон принят.
0
0
24 мая 2016, 21:57
Сделайте нотариальный договор - и для покупателя +. Поговорите с доверителем продавца - можно указать в договоре, что личные д/с (даже если ипотека) переданы до подписания ДКП. И,там же, у нотариуса, можно сделать заявление (расписку) о получении разницы д/с за проданную квартиру... Договор КП, это заявление и сопутствующие документы можно подать на согласование в Банк СПб и, после этого, сразу подавать на регистрацию... И волки сыты... и овцы целы...
0
0
Наталья Викторовна Якушина
24 мая 2016, 20:54
Непонятно из текста, счет открыт на имя продавца или на имя доверенного лица? В любом случае, в договоре купли-продажи следует подробно прописать реквизиты счета, куда перечисляются средства. Если счет открыт на доверенное лицо, в доверенности должны быть четко отражены полномочия по взаиморасчетам по сделке.
0
0
24 мая 2016, 19:42
Если продавец перед составлением доверенности проконсультировался с работниками банка, то с перечислением вроде бы проблем возникнуть не должно. Если собственник доверяет доверенному лицу (в частности) получить деньги и написать расписку. Просто в принципе не очень комфортная ситуация, когда не видишь собственника "в глаза".
1
0
24 мая 2016, 17:49
Могут возникнуть однозначно, потому как на некоторых субсидиях при получении средств необходимо личное присутствие продавца в банке на момент перечисления и доверенность может не помочь решить Ваш вопрос.
Уточняйте предварительно данную возможность у банка-оператора этой субсидии.
Уточняйте предварительно данную возможность у банка-оператора этой субсидии.
3
0
Альберт Садыков
24 мая 2016, 17:39
"Могут ли возникнуть проблемы с перечислением средств субсидии на счет продавца,(по доверенности)"
Могут, если в доверенности не прописаны определённые полномочия доверенному лицу (ам).
Могут, если в доверенности не прописаны определённые полномочия доверенному лицу (ам).
2
0
24 мая 2016, 16:44
Виктория, покупать квартиру по доверенности в принципе сомнительное мероприятие. Что касается перечисления средств субсидии, то для начала надо смотреть текст доверенности. Помните, что если даже продавец и выдавал ее, то всегда может отозвать. На всякий случай: http://reestr-dover.ru/ (проверка действительности доверенности).
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости