ПНД И НД без обследования

ID: 6872254

25.05.2016

Вся Россия

4 058

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, продавец квартиры взял справки ПНД и НД что на учете не состоит, но без обследования. От него отказывается.
какие риски? Титульное страхование поможет? Что можно предпринять. Покупатель в покупке заинтересован.
Заранее Спасибо.

Автор

ID: 6872254

Могут подойти

38 385 600 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 25

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

44 008 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 7

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 5

Аннино

3 мин.

Варшавское шоссе, 143К2, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Пражская

18 мин.

Чертановская улица, 50К2, Москва

20 690 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 8

Пролетарская

3 мин.

улица Крутицкий Вал, 3, Москва

41 970 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 9

Воронцовская

8 мин.

ЖК "AFI Park «Воронцовский (АФИ Парк «Воронцовский)", улица Академика Челомея, 1А, Москва

14 899 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 27

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", Котляковская улица, 9, Москва

9 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

25 мая 2016, 12:55

Лучший совет

Показать решительную НЕзаинтересованность покупателя в случае отказа продавца от обследования. И лучше письменно. Справки продавец не мог получить лично в ПНД,НД, там их сейчас выдают ТОЛЬКО после приема врача. Значит, справки получены альтернативным путем, информативность их ноль, потому что по адресу регистрации чел не состоит на учете, а по предыдущему адресу регистрации, может быть, и состоит. И вообще, покупателями нынче не разбрасываются, действуйте более настойчиво, и у Вас всё получится.

Aлексей Суриков

26 мая 2016, 22:05

Обследовани.....)
- Для чего справка?
-Квартиру продаю!
-Жалобы на здоровье есть?
-Нет!
-Квитанцию оплатили?
-Да!
-Получите справку! Следующий!
Вы сами при оформлении аванса, должны приблизительно определить адекватность продавца: задав больше вопросов....в отличии от врача! А потом уже и требовать справку с врачом, или, освидетельствование на сделку!
Только это может определить специалист-риэлтор, с большой практикой: нужны дополнительные телодвижения, или нет...) А вам, наверное, и справок хватит -с обследованием.....)

Борис Д

26 мая 2016, 17:24

Вы о чём? О каком обследовании? Настоящее обследование на наличие/отсутствие псих. заболеваний проводится в стационарных условиях в течение пары недель. Вы на пару недель хотите продавца в кащенко отправить?

А что касается просто справок... то совсем недавно видел несколько таких: в одной было указано на факт несостояния на учете, а во второй - что чел. может совершать сделки с недвижимостью (эта справка была подороже). Но во всех случаях никакого реального обследования и даже беседы с врачем, конечно, не проводилось.

Так что ерунда это всё. Смотрите сами на человека - на сколько он адекватен, не со странностями ли.

Борис Д

26 мая 2016, 17:36

И даже освидетельствование на самой сделке психиатром под видеозапись у меня вызывает сомнение в гарантиях. Конечно, это наверняка прокатит - при несерьезных диагнозах будет гарантией, но если заболевание серьезное, то сами подумайте что в суде перевесит - это разовое освидетельствование на сделке или многолетняя история болезни с экспертизами в стационаре.

Надежда Пришмонтас

25 мая 2016, 21:13

любое обследование справки не о чем в суде. Так как для суда важна мед. карта с рождения человека. Человеку могут быть назначены препараты и сново вопрос принимает или нет. У человека может быть алергия и вызывают аллергены кратковременную невменяемость. по сему гарантий нет никаких, страховка-фирма обанкротится. Но всегда важна выписка из мед.карты сделанная по месту жительства о том, что человек принимал или не принимал препараты, страдал или не страдал растройствами. в россии до сих пор применяют препарат-наркоз-при апендиците который влияет однозначно-шизофрения и т.д так что и про это узнайте.

Ирина Щербинина

25 мая 2016, 19:26

Если есть серьезные подозрения в неадекватности продавца - подстрахуйтесь освидетельствованием на сделке. Стоит это "удовольствие" от 8 до 10 тысяч рублей, но зато проблем потом не будет. Удачи!

Елена Назарова

25 мая 2016, 14:20

Согласна с ответами, что сейчас рынок покупателя, да и требование о ПНД И НД вполне обычное. Настйчивее попросите.
Единственно, немного уточню по ответу Натальи Якушиной. Она написала :"Справки продавец не мог получить лично в ПНД,НД, там их сейчас выдают ТОЛЬКО после приема врача. "
Наташа, в некотрых районах и сейчас без приема врача выдают справки.
Например, недавно, в конце апреля, продавала квартиру в Кузьминках, и мой клиент-продавец брал такие справки . В ПНД действительно, после приема врача.
А в НД Кузьминковском в регистратуре всем говорили : есть ДВА ВАРИАНТА справок на Ваш выбор, или только о том, что на учете не состоит, стоимость (примерно) 200 р, выдается в регистратуре. Или с приемом у врача, стоимость около 800 руб.
Два варианта оплаты квитанций, два вида справок...всё на потоке, кому какую справку надо.
Мы звонили нашим покупателям, согласны были взять справку, на их выбор, что надо. (Им достаточно было только справки из регистратуры).
Ходила вместе с клиентом, так что информацию знаю лично.

Альберт Садыков

25 мая 2016, 13:04

Для Российской глубинки, требование этих справок звучит как оскорбление. Для Мск, как я понял, это чуть ли ни ПЕРВЫЙ документ, который требуется от продавца. Поведение продавца, выглядит весьма странно.... Ищите другого продавца, зачем Вам такой вариант?
Если ж Вы "упёрлись" именно в этот объект, то см. ответ выше

Даниил Пятецкий

25 мая 2016, 12:00

Тут нечего предпринимать. Нет обследования - нет результата.
Страхование поможет, если договор будет составлен правильно.