Объём выдачи ипотеки на покупку загородного жилья увеличился вдвое
14 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
О покупке комнаты (в коммунальной квартире) где прописан ребенок
Елена
Добрый день, подскажите, пожалуйста, какие могут возникунть проблемы у меня как покупателя комнаты в коммуналке, если на данный момент в этой комнате прописана мать (собственник комнаты) и ребенок (ребенок не является собственником). Собственник сказала, что у них проблемы с пропиской ребенка нет и что на момент сделки (т.е. на момент подписания договора) купли-продажи) ребенок и мать будут выписаны и прописаны в другом месте. Могу ли я столкнуть с какими-нибудь "подводными камнями" в данной ситуации? А также подскажите пожалуйста, может ли быть на одну комнату в коммуналке два собственника? Или свидетельство о собствеености оформляется только на одного человека?
Автор
0
0
17
Елена
Могут подойти
17 комментариев
Ирина Тиховская
17 августа 2011, 15:46
Лучший совет
Добрый день Елена. Чтобы все правильно понять,надо "видеть всю картину",пообщаться с продавцом( представителем) и ознакомиться с документами. "Подводные камни" - есть всегда.
3
0
1 сентября 2011, 10:52
Здравствуйте, Елена! У комнаты может быть несколько собственников, тогда каждому из них будет принадлежать определенная доля комнаты, и соответственно, каждый будет иметь свидетельство на свою долю. Если собственником является только мать и на момент подписания ДКП она и ребенок будут прописаны по другому адресу - это хорошо, согласие органов опеки будет не нужно. "Подводные камни" могут быть, но связанные с другими нюансами, ответить на этот вопрос можно только видя документы...
1
0
Елена
19 августа 2011, 09:26
ВСЕМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!
0
0
18 августа 2011, 23:02
Добрый день.
Если на момент подписания ДКП ребенок и собственник будут порписаны по другому адресу, то это вполне нормальная ситуация для покупателя.
Если на момент подписания ДКП ребенок и собственник будут порписаны по другому адресу, то это вполне нормальная ситуация для покупателя.
0
0
Людмила Гечус
18 августа 2011, 18:27
Здравствуйте, Елена!
Ребёнок сам по себе не проблема, проблемы могут быть другие, никак не связанные с ребенком. Не зная всей ситуации, не владея всей информацией, сложно сказать какие могут быть подводные камни. Надо смотреть документы, знакомиться со всей ситуацией, со всеми обитателями квартиры, кто и на каком основании и т.д. Обратитесь к специалисту а то по тем куцым сведениям, Вам невозможно дать конкретный ответ. А о подводных камнях при покупке недвижимости в интернете много чего можно найти, но всё это может не иметь отношения у Вашему конкретному случаю.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Ребёнок сам по себе не проблема, проблемы могут быть другие, никак не связанные с ребенком. Не зная всей ситуации, не владея всей информацией, сложно сказать какие могут быть подводные камни. Надо смотреть документы, знакомиться со всей ситуацией, со всеми обитателями квартиры, кто и на каком основании и т.д. Обратитесь к специалисту а то по тем куцым сведениям, Вам невозможно дать конкретный ответ. А о подводных камнях при покупке недвижимости в интернете много чего можно найти, но всё это может не иметь отношения у Вашему конкретному случаю.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
Николай Технерядов
18 августа 2011, 12:18
Привлекайте специалиста.
0
0
Трудно что-то сказать, не владея полной информацией.
0
0
Ирина Максимова
17 августа 2011, 21:16
Елен, а Вы не пробовали поговорить с кем-то из специалистов по этому поводу? Виртуально получая советы, Вы теряетесь в множестве мнений, но если Вы поработаете с кем-то вплотную, даже просто поговорив в живую-Вы сможете определиться и принять именно для себя решение.
1
0
17 августа 2011, 20:33
Можете купить! Согласие органов опеки, если ребенок не собственник - не требуется! Нужно знакомиться с документами и с их историей, чтобы сказать какие могут быть подводные камни! Про право преимущественной покупки не забудьте!
0
0
Галина Артамонова
17 августа 2011, 19:33
Добрый вечер, Елена! Подводных камней действительно может быть много. Предсказывать их - небрагодарная задача. Каждую ситуацию надо рассматривать конкретно. На Ваш вопрос о количестве собственников - конечно их может быть и два и много больше, ведь комната это отдельный объект недвижимости с отдельным лицевым счетом. Если Вам обещают сняться с регистрационного учета до сделки это очень хорошо, но главное выполнить это обещание - обеспечить это может только специалист, иначе обещания останутся только словами.
С уважением,
Галина Владимировна агенство "Ризалит на Белорусской"
89165510942
С уважением,
Галина Владимировна агенство "Ризалит на Белорусской"
89165510942
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 137323871, добрый день! Уважаемый читатель, ответил на Ваш вопрос, но правда, не знаю, успели прочитать или нет. В последнее время модераторы Циана на правах хозяина, в лучших традициях крепостного права, удаляют мои комментарии, позволяющие людям принять верное решение, оптимизировать налоговые последствия на сотни тысяч или на миллионы рублей. Тогда пусть сами отвечают, а я, как публичная личность, всегда открыт и досягаем для каждого из Вас на своих личных площадках, где правила определяются с учётом взаимоуважительных отношений. С уважением, Арман!
Ипотека для семей с детьми-инвалидами: условия и льготы в 2026 году
Может ли отец оформить семейную ипотеку,если мать является созаемщиком в другой сделке по семейной ипотеке в 2025году?У нас двое детей,один из них с инвалидностью.
Квартиры в московских новостройках за год подорожали на 22%
"В отдельных районах столицы цены на новостройках снижаются, отмечают аналитики. В районе Чертаново Северное первичное жильё за месяц подешевело на 22,5%." - это где такое снижение? Что за бред? Какие аналитики? Кто вообще для вас новости пишет?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости