Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
О задатке
Находится покупатель на объект недвижимости. На данный млмент у него только половина суммы остальные средства размещены в банке. Если снимать сейчас деньги, то теряются проценты. Недостающую сумму покупатель готов внести через 3,5 месяца путем перевода на сберкнижку продавца. Как грамотнее отразить это в договоре о задатке?
Автор
0
0
11
Нина Дехтярук
Могут подойти
11 комментариев
11 июня 2013, 20:46
Лучший совет
Судя по тому, что Нина зарегистрирована на сайте, как специалист, ей следует не просто к риэлтору обратиться, а к своему менеджеру.
3
0
Дмитрий Родин
19 июня 2013, 15:46
В договоре задатка чётко прописывайте сумму и число до которого покупатель и продавец обязуются выйти на сделку. Есть ещё вариант более сложный в вашем случае-это сделка с обременением, то есть вы выходите на сделку, покупатель передает вам часть суммы, а остальную сумму не позднее числа за раннее с вами оговоренного. В таком случае в вашу пользу будет обременение, НО если вдруг по какой-то причине покупатель будет не в силах перечислить вам всю сумму вас ждет реституция сделки, возврат денежных средств(за исключением задатка, и ОДНОЗНАЧНО СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО! Есть третий вариант- покупатель берёт ИПОТЕКУ, рассчитывается с вами в полном объеме, а спустя 3 месяца просто гасит ипотеку.
0
0
Владимир Михайлович
13 июня 2013, 22:50
Нина, судя по постановке вопроса, Вам самой будет справиться не легко,не рискуйте.
0
0
13 июня 2013, 00:51
Составьте предварительный договор К/п с соглашением о задатке,где подробно будет описана процедура расчета.Есть др.варианты проведения сделки.Дерзайте.
0
0
12 июня 2013, 11:34
Так Нина и есть специалист, поэтому Специалисту нужен еще больший специалист! ))
1
0
Юлия Стадник
12 июня 2013, 11:06
Нина, чтобы Вам грамотно провести сделку, то потребуется присутствие на ней специалиста.
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
11 июня 2013, 23:51
Если в Тульской области так все печально с покупателями и вы уверены что не найдете другого в этот срок (3,5 мес.), на более выгодных условиях, то конечно принимайте задаток. А как грамотнее прописать это уже платные советы, обратитесь к любому из ответивших или к нотариусу по региону продажи он объяснит что к чему...
Я вам готов переговорив и уточнив дополнительную информацию, написать соглашение
Я вам готов переговорив и уточнив дополнительную информацию, написать соглашение
1
0
11 июня 2013, 22:03
Здравствуйте, Нина! Как отразить - зависит от того, когда собираетесь заключать договор купли-продажи... В зависимости от этого - можно заключить договор с рассрочкой платежа или предварительный договор....
2
0
Вадим Лященко
11 июня 2013, 21:26
Нина, я Вас умоляю - не перевешивайте чужую лапшу на наши уши:-)
Да и на свои тоже не давайте навешивать.
Да и на свои тоже не давайте навешивать.
2
0
11 июня 2013, 20:47
Много рисков в таком случае возникает, если квартиру ходят смотрят, то есть смысл отказаться.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости