В феврале банки выдали ипотеки на 290 млрд рублей
11 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
О задатке
Находится покупатель на объект недвижимости. На данный млмент у него только половина суммы остальные средства размещены в банке. Если снимать сейчас деньги, то теряются проценты. Недостающую сумму покупатель готов внести через 3,5 месяца путем перевода на сберкнижку продавца. Как грамотнее отразить это в договоре о задатке?
Автор
0
0
11
Нина Дехтярук
Могут подойти
11 комментариев
11 июня 2013, 20:46
Лучший совет
Судя по тому, что Нина зарегистрирована на сайте, как специалист, ей следует не просто к риэлтору обратиться, а к своему менеджеру.
3
0
Дмитрий Родин
19 июня 2013, 15:46
В договоре задатка чётко прописывайте сумму и число до которого покупатель и продавец обязуются выйти на сделку. Есть ещё вариант более сложный в вашем случае-это сделка с обременением, то есть вы выходите на сделку, покупатель передает вам часть суммы, а остальную сумму не позднее числа за раннее с вами оговоренного. В таком случае в вашу пользу будет обременение, НО если вдруг по какой-то причине покупатель будет не в силах перечислить вам всю сумму вас ждет реституция сделки, возврат денежных средств(за исключением задатка, и ОДНОЗНАЧНО СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО! Есть третий вариант- покупатель берёт ИПОТЕКУ, рассчитывается с вами в полном объеме, а спустя 3 месяца просто гасит ипотеку.
0
0
Владимир Михайлович
13 июня 2013, 22:50
Нина, судя по постановке вопроса, Вам самой будет справиться не легко,не рискуйте.
0
0
13 июня 2013, 00:51
Составьте предварительный договор К/п с соглашением о задатке,где подробно будет описана процедура расчета.Есть др.варианты проведения сделки.Дерзайте.
0
0
12 июня 2013, 11:34
Так Нина и есть специалист, поэтому Специалисту нужен еще больший специалист! ))
1
0
Юлия Стадник
12 июня 2013, 11:06
Нина, чтобы Вам грамотно провести сделку, то потребуется присутствие на ней специалиста.
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
11 июня 2013, 23:51
Если в Тульской области так все печально с покупателями и вы уверены что не найдете другого в этот срок (3,5 мес.), на более выгодных условиях, то конечно принимайте задаток. А как грамотнее прописать это уже платные советы, обратитесь к любому из ответивших или к нотариусу по региону продажи он объяснит что к чему...
Я вам готов переговорив и уточнив дополнительную информацию, написать соглашение
Я вам готов переговорив и уточнив дополнительную информацию, написать соглашение
1
0
11 июня 2013, 22:03
Здравствуйте, Нина! Как отразить - зависит от того, когда собираетесь заключать договор купли-продажи... В зависимости от этого - можно заключить договор с рассрочкой платежа или предварительный договор....
2
0
Вадим Лященко
11 июня 2013, 21:26
Нина, я Вас умоляю - не перевешивайте чужую лапшу на наши уши:-)
Да и на свои тоже не давайте навешивать.
Да и на свои тоже не давайте навешивать.
2
0
11 июня 2013, 20:47
Много рисков в таком случае возникает, если квартиру ходят смотрят, то есть смысл отказаться.
0
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости