Объект культурного наследия. Чем грозит? Какие расходы?

Константин

20.08.2018

Вся Россия

6 164

Привет всем!

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с нежилухой в доме, признанном выявленным ОКН?

Новый собственник при покупке объекта будет обязан подписать охранное обязательство, соблюдение норм и прочее.

А чем в плане будущих расходов грозит владение такой недвижей?

Там же прописывается ремонт фасадов, реставрация и прочее за счет собственников, причем, как я посмотрел арбитражную практику, город всем силами пытается не делать реставрации за счет фонда на капремонт и перекидывает это на собственников.

У кого есть опыт? Стоит ли вообще связываться?

Спасибо!

Автор

Константин

Могут подойти

47 104 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

17 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Академическая

5 мин.

улица Кедрова, 3, Москва

44 500 000 ₽

3-комн.кв., 95 м², этаж 15

Профсоюзная

16 мин.

улица Гарибальди, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 22

Чертановская

13 мин.

5кА, Северное Чертаново мкр, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 21

Тропарёво

18 мин.

Ленинский проспект, 119к1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.апарт., 37 м², этаж 7

Тульская

17 мин.

ЖК "Дом на набережной Инсайдер", Автозаводская улица, 24К1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Коломенская

10 мин.

Нагатинская набережная, 18к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

4 комментария

Константин

Автор

22 августа 2018, 22:14

Спасибо.

Николай Волков

22 августа 2018, 20:26

Подтянуть могут, но не с миллионными расходами.

Константин

Автор

21 августа 2018, 11:28

Да, скорее всего в аренду.

"В Москве пока ни чего особо страшного не видел."
Ага, спасибо. Это я и хотел услышать.

А подтянуть на рестраврацию могут? С миллионными расходами с небольшого помещения (~70м2), или такого на практике нет?

Просто, я вижу, что из фонда капремонта фасады не рестравируют. А ремонт ОКН чиновники считают рестраврацией. А ФКР рестраврациями не занимается, вот такой замкнутый круг.

Николай Волков

21 августа 2018, 08:50

Смотря как собираетесь использовать, если сдавать в аренду то тяжело из-за того, что приходится строго придерживаться назначения. В Москве пока ни чего особо страшного не видел.