Объект культурного наследия. Чем грозит? Какие расходы?

Константин

20.08.2018

Вся Россия

6 320

Привет всем!

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с нежилухой в доме, признанном выявленным ОКН?

Новый собственник при покупке объекта будет обязан подписать охранное обязательство, соблюдение норм и прочее.

А чем в плане будущих расходов грозит владение такой недвижей?

Там же прописывается ремонт фасадов, реставрация и прочее за счет собственников, причем, как я посмотрел арбитражную практику, город всем силами пытается не делать реставрации за счет фонда на капремонт и перекидывает это на собственников.

У кого есть опыт? Стоит ли вообще связываться?

Спасибо!

Автор

Константин

Могут подойти

36 587 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Петровский Парк

6 мин.

Петровско-Разумовская аллея, 16, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Дмитровская

16 мин.

ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к2, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К3, Москва

27 700 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

4 комментария

Константин

Автор

22 августа 2018, 22:14

Спасибо.

Николай Волков

22 августа 2018, 20:26

Подтянуть могут, но не с миллионными расходами.

Константин

Автор

21 августа 2018, 11:28

Да, скорее всего в аренду.

"В Москве пока ни чего особо страшного не видел."
Ага, спасибо. Это я и хотел услышать.

А подтянуть на рестраврацию могут? С миллионными расходами с небольшого помещения (~70м2), или такого на практике нет?

Просто, я вижу, что из фонда капремонта фасады не рестравируют. А ремонт ОКН чиновники считают рестраврацией. А ФКР рестраврациями не занимается, вот такой замкнутый круг.

Николай Волков

21 августа 2018, 08:50

Смотря как собираетесь использовать, если сдавать в аренду то тяжело из-за того, что приходится строго придерживаться назначения. В Москве пока ни чего особо страшного не видел.