Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

оформление доли в долевой квартире

Ирина
Вся Россия
4 458
4

Уважаемые специалисты, прошу помочь по следующей проблеме.

Трое наследников по закону наследуют имущество наследодателя. При этом по наследственной квартире отсутствуют правоустанавливающие документы. Умирает 1 наследник. Двое наследников подают иск в суд на включение квартиры в наследственную массу. Дети умершего наследника в суде участвуют , как третьи лица. По решению суда двоим присуждается по 1/3 доле квартиры.

Дети умершего наследника при вступлении в наследство не заявляют оставшуюся 1/3 долю.

Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты по оформлению этой 1/3 доли. Если собственник 1/3 доли продает второму свою долю, то кого уведомлять по неоформленной 1/3 доле и состоится ли эта сделка? Как в дальнейшем присоединить "ничейную" 1/3 долю?


Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
2 июля 2021, 21:18
Лучший совет
Здравствуйте. При проведении сделки с долями между содольщиками, в соблюдении требований ст. 250 ГК РФ необходимости нет. Обратитесь к нотариусу за разъяснениями, так как такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в силу закона. Присоединить чужое имущество невозможно. Ну или возможно, но это противоречит действующему законодательству.
4
0
344/50 000
0/50 000
Если "ничейная" 1/3 доля, то и нет собственников у неё. Чтобы у этой "брошенки" появились собственники (Вы или другие), надо договариваться и заинтересовать детей умершего собственника. Не потратившись, приобрести что-либо, не получится. Удачи!
0
0
244/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
3 июля 2021, 00:15
Благодарю за ответы. Прошло уже несколько лет. Про долю собственники знают, но нет интереса в оформлении.
0
0
105/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 июля 2021, 21:53
"Если собственник 1/3 доли продает второму свою долю, то кого уведомлять по неоформленной 1/3 доле" - никого;
"и состоится ли эта сделка?" - состоится. если один содольщик продает другому, то можно никого не уведомлять;
"Как в дальнейшем присоединить "ничейную" 1/3 долю?" - ну. пробовать договориться с детьми умершего наследника чтобы они заявили права. или искать наследников второй очереди. при этом в любом случае надо будет договариваться с первыми, чтобы они не выплыли в дальнейшем. конечно, 6-месячный срок у них действует, они были в суде и сослаться на незнание не могут. но возможно могут на что-то другое, мы же не знаем всей ситуации
4
0
658/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости