Каждая вторая квартира, проданная в новостройках Москвы, относится к бизнес-классу
14 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оформление дома по дачной амнистии
Владислав
Доброго всем дня! Вопрос по поводу оформления дома по дачной амнистии, которую вроде бы продлили до 1 марта 2018 г. Хотел сделать техплан на дом, чтобы затем поставить на кадастровый учет, а далее оформить в собственность по декларации, но обзвонив нескольких кадастровых инженеров в г. Приозерск, оказался в тупике. Все хором заявляют, что кадастровая палата откажет мне в постановке на учет, что нужно брать разрешение на строительство, что я просто выкину на ветер 15 тыс (стоимость тех паспорта). А как же тогда существующий закон оформления по дачной амнистии (до 1 марта 2018 г)?
Могут подойти
12 комментариев
16 мая 2017, 18:50
Лучший совет
Дачную амнистию продлили, но есть существенные изменения. Раз так сказали, значит дом у Вас расположен на землях ИЖС или ЛПХ. В таком случае разрешение на строительство обязательно.
6
0
182/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 19:53
Не знаю. Для себя получал еще четыре года назад. Сейчас все изменилось. Согласованием строек я не занимаюсь.
0
0
109/50 000
17 мая 2017, 12:12
Владислав, самый точный и полный ответ на вопрос "почему" - у Геннадия Савинова :). Из Приозерских кадастровых инженеров, которые делают в т.ч. Разрешение на строительство, я люблю работать с несколькими, например, с Семиковым Сергеем Александровичем - он делает всё под ключ. Есть и другие, все сидят на Калинина, 51 - там же, где Росреестр и Кад. палата. Если нужны контакты - стучите в личку.
0
0
395/50 000
0/50 000
17 мая 2017, 12:26
Ценник ок. 15 тру. Какие трудности могут возникнуть? Главная - если по каким-либо причинам площадь застройки в плане окажется хоть на немного, но под домом. Можно сразу попросить кад. инженера сделать проект планировочной застройки и посмотреть, не будет ли неприятных неожиданностей. Если что-то не так - пробовать изменить исходные данные до выдачи официального документа. В рамках форума не рассказать...
0
0
407/50 000
Жанна Бычкова
17 мая 2017, 10:00
оооо,опять подтянулся Краснодарский край<который легко может решить любые вопросы в п=Питере или Ленобласти.По телефону,не выходя из дома-и квартирку продаст и ЗУ с домом в собственность оформит.
1
0
198/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 22:46
1. До 1.03.2018 дачная амнистия в отношении индивидуальных жилых домов действует в той части, что не надо вводить дом в эксплуатацию комиссией Администрации. Все остальные упрощения отменены. 2. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома обязательно. Стандартный ценник для Московской области - 40 тысяч рублей, если делать через специализирующуюся фирму. В Московской области в некоторых районах еще нужна топосъемка (12-15 тыс. руб.) участка, уточните, нужна ли она в Ленобласти. Можно и самому "походить" по инстанциям. При получении разрешения на строительство разрабатывается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) (бесплатно) и схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Последнюю иногда делают, иногда нет кадастровые инженеры (ок. 6-8 тыс. руб.). Иметь проект дома не обязательно, законодательство позволяет подать декларацию, которую сделает кадастровый инженер при разработке техплана. И, наконец, когда получите разрешение на строительство,- технический план (12-15 тыс. руб.). 3. "Оставить как времянку, бытовку". Определитесь с целью, которую Вы преследуете, и от этого действуйте.
5
0
1 136/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 21:17
у вас назначение земли какое ?
в личку не получается писать
в личку не получается писать
0
0
66/50 000
0/50 000
Владислав
16 мая 2017, 20:18
Спасибо всем!
0
0
13/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 19:34
возможно кадастровый инженер не знает что подкрепить как основание ! мы в этом году ставили по тех плану , основание было декларация ( ее создавал кадастровый инженер по своему образцу ). закон изменили , пусть они по внимательнее почитают закон , внесли поправки по садоводчиским землям !
1
0
290/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости