Поиск по журналу

Вся Россия

Оформление земли в собственность

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 553

Уважаемые коллеги! Доброго времени суток. Я работаю в основном с городской недвижимостью, а нужен совет по землеьному участку. Проблема состоит в том, что нужно оформить небольшой участок примыкающий к основному. Этот "кусочек" в прошлом в 1994 году был выкуплен бабушкой нынешних собственников. Естественно, уже внуки вступили в наследство, но этот "кусочек" так и остался неоформленным. По документам сохранилась квитанция по оплате и выписка из похозяйственной книги. И еще - везде указана различная площадь "кусочка". Что делать? - понимаю, что нужно собрать документы и оформлять, но у нас есть реалный покупатель на основной участок и ему очень интересен этот "кусочек", поэтому, хотелось бы оформить быстро! Понимаю, это маловероятно, если учесть, что это Всеволожский район, но вдруг что-то можно придумать? Хотелось бы услышать ваше мнение. Спасибо за любые советы и рекомендации.

Автор

Елена Попова

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

2 комментария

Геннадий Савинов

16 февраля 2018, 01:17

Лучший совет

При такой неопределенности исходных данных ничего толкового предложить нельзя. Возможные способы (как минимум их 5) решения задачи будет зависеть от того, насколько "кусочек" "засвечен" в официальных документах, например, есть ли "кусочек" на генеральном плане деревни, у кого он был куплен, когда, сколько лет он во владении наследников, что написано в выписке из похозяйственной книги и в квитанции, какого он размера, создает ли он проблемы иным собственникам, сделано ли межевание основного участка, к одной ли категории и разрешенному использованию относятся "кусочек" и основной участок, каким запасом времени располагают стороны, что в приоритете сроки или стоимость, какие отношения с Администрацией, есть ли каналы для выполнения повторного межевания, если межевание основного участка сделано, какова кадастровая стоимость "кусочка", сколько "кусочек" весит в цене основного участка, могут ли быть еще желающие его выкупить, относится ли кусочек к землям, принадлежащим администрации, на которые выполнен кадастровый учет, и т.д. Если хотя бы пунктиром обозначить направления поиска, то это: признание права за наследниками (наследование вещного права), повторное межевание, первичное межевание основного участка с прирезкой, формирование и выкуп "кусочка", перераспределени с муниципалитетом, первичное межевание соседом с прирезкой "кусочка", признание права по приобретательной давности.

При такой неопределенности исходных данных ничего толкового предложить нельзя. Возможные способы (как минимум их 5) решения задачи будет зависеть от того, насколько "кусочек"  "засвечен" в официальных документах, например, есть ли "кусочек" на генеральном плане деревни, у кого он был куплен, когда, сколько лет он во владении наследников, что написано в выписке из похозяйственной книги и в квитанции, какого он размера, создает ли он проблемы иным собственникам, сделано ли межевание основного участка, к одной ли категории и разрешенному использованию относятся "кусочек" и основной участок, каким запасом времени располагают стороны, что в приоритете сроки или стоимость, какие отношения с Администрацией, есть ли каналы для выполнения повторного межевания, если межевание основного участка сделано, какова кадастровая стоимость "кусочка", сколько "кусочек" весит в цене основного участка, могут ли быть еще желающие его выкупить, относится ли кусочек к землям, принадлежащим администрации, на которые выполнен кадастровый учет, и т.д. Если хотя бы пунктиром обозначить направления поиска, то это: признание права за наследниками (наследование вещного права), повторное межевание, первичное межевание основного участка с прирезкой, формирование и выкуп "кусочка", перераспределени с муниципалитетом, первичное межевание соседом с прирезкой "кусочка", признание права по приобретательной давности.

1 400/50 000

Елена Попова

Автор

19 февраля 2018, 12:26

Геннадий, спасибо огромное за информацию!