Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Офрмление перепланировки.

Юрий Субботкин
Вся Россия
12 511
9

Добрый день! Как правильно оформить перепланировку квартиры в новостройке - хотим перенести межкомнатную ненесущую перегородку. Что при этом необходимо - проект или эскиз, заявление и куда все это нужно подавать?

Автор
Теги
9
Юрий Субботкин
Могут подойти
9 комментариев
11 декабря 2018, 11:09
Лучший совет
Юрий, вы не совсем по адресу. Тут форум риэлторов мы с перепланировками сталкиваемся чаще всего в разрезе как уже сделанное через банк при ипотеке провести. Если без деталей то проект не нужен. Ненесущие переносятся по эскизу. По процедуре лучше наберите в яндексе "как узаконить перепланировку" Или сразу обратитесь в фирму которые специализируются на таких вещах. Там консультация точно детальнее будет.
PS А зачем вам это надо? Если продавать так с такой ерундой вы и так продадите .
10
0
492/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 20:14
По последним требованиям кухня отделяется от комнат дверью, так что у вас это будет и не проблема что плита газовая, Возможно ли снести стену полностью скажет проектировщик, изучив документы. Есть ограничения по площадям комнат. В нашем регионе прошло бы по площади точно. Комнатность не меняется. Целесообразность вам виднее) Прям точный план действий дала выше. У вас наверняка есть риелторы кто занимается узоканиванием перепланировок. Я не вижу причин отказа. Делала перепланировку летом.
1
0
493/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 18:26
Еще одна идея из собственного опыта, прикиньте, может стоит попутно отказаться от газа. Индукционная плита во всех отношениях лучше газовой. Она безопаснее (экологичнее, безопаснее для детей, не такая пожароопасная, взрывобезопасная), конфорка и посуда не обжигают, гораздо быстрее газовой, удобнее регулировать силу нагрева, удобнее мыть, не нагревает воздух на кухне, прекрасно печет. Один минус - если вдруг отключат электричество.
0
1
434/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 18:22
Мне тоже не понравилась задумка. Юрий, будет хуже звукоизоляция между комнатами и шумной кухней. "Повар" с утра пораньше, начнет посудой звенеть - проснется вся семья. Если Вы точно уверены, то Вам в Мосжилинспекцию надо обратиться за консультацией.
1
0
249/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 15:28
А мне нравится, как Вы задумали перепланировать! А то в коридорчике 4 двери!
1
0
76/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 15:02
На плане-то у вас как раз несущая, видно по толщине. Не несущие- это тоненькие. Узаконить такое не разрешат, тем более кухня, с газовой плитой. Сделаете самостоятельно без разрешения- большие штрафы и, не дай бог, по этой вине что случись(у соседей в том числе) -суд и проблемы гарантированы.
Прошлась по Вашей ссылке, немного изменю ответ. У Вас там 2 несущие балки/опоры. Их категорически сносить нельзя! И не разрешат, а вот между ними стоИт не несущая, ее можно убрать, это будет переоборудование.Узаконить можно, при условии, что балки останутся на прежнем месте. В любом случае- последнее слово за органами.
1
0
618/50 000
0/50 000
Юрий Субботкин
Автор
11 декабря 2018, 15:00
Парадокс в том, что на мой конкретный вопрос про возможность конкретной перепланировки был получен всего один неопределенный ответ - https://ryazan.cian.ru/forum-rieltorov-variant-pereplanirovki-286079/
0
0
202/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 14:05
"Плита газовая, стена не несущая - консультировались с прорабом."

И вы хотите на кухне с газовой плитой снести стену? Официально это будет сделать проблематично, если вообще не откажут. Перепланировка кухни с газовыми плитами, снос стен или объединение с комнатой запрещены.
И самый главный вопрос: Зачем сносить эту стену, кухня и так более 11 кв.м., более чем достаточно.
4
0
389/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 11:18
Берете документы на квартиру и идете в архитектуру вашего города в отдел который занимается перепланировками) Там вам дают список документов необходимых для получения разрешения, Собираете их, сдаете и ждете документ. Если разрешили, то реализовываете задуманное. Как только все сделали, идете в администрацию вашего района и подаете туда опять же пакет документов нужный им для создания комиссии) В назначенный день приходит комиссия и подписывает акт приема изменений в планировке( там еще будут подписи других организаций вам скажут каких) . Подаете все в МФЦ))) Приблизительно так)
4
0
585/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости