Поиск по журналу

Вся Россия

Ограничения прав на земельный участок

ID: 55102467

Обновлено 21.08.2021

Вся Россия

7 871

Добрый день, задумался о покупке участка, в процессе поиска наткнулся на участок 1100 м^2 вот с такими ограничениями прав:

1) Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации

2) Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации,

Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" № 878 от 20.11.2000, срок действия: 23.06.2021

Продавец утверждает, что эти обременения - одно для газовой трубы на участке (4 метра от оборудования), второе в старом градостроительном кодексе Зеленогорска еще СССР планировалось

строительство дороги (5 метров вдоль улицы). Сейчас это отменили но ограничение в кадастре осталось.

Как можно это уточнить?

И можно ли такое купить по ипотеке?

Спасибо.

Автор

Теги

ID: 55102467

загородная недвижимость участок

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

14 770 051 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Новые Черёмушки

11 мин.

Новочеремушкинская улица, 50К3, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 41, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бунинская аллея

12 мин.

улица Троицкая, 2/1, с. Остафьево, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

21 августа 2021, 13:07

Лучший совет

Добрый день. Если отменили, то пусть собственник озадачится прекращением этой записи. Банк кредит на такой объект не даст.

Антон Ливанцов

21 августа 2021, 21:11

Здравствуйте. Все решается очень просто. Собственник заказывает Градостроительный план на земельный учаток. Эта услуга без платная. Заказать можно либо в Градостроительном комитете по адресу улица Зодчего Росси д. 1 в соответствии с расписанием или через МФЦ. Также можно получить информацию обратившись к кадастровому инженеру, а он соответственно эту информацию узнает через базу данных РГИС( Региональная Геоинформационная
система Санкт-Петербурга). Там может быть ЗРЗ(зона регулирования застройки), которая очень часто не отражается в Выписке ЕГРН. По газовой трубе не волнуйтесь. А еще можно посмотреть через публичную кадастровую карту поставив галочку на - Зоны с особыми условиями использования территории(ЗОУИТ). Также советую на официальном сайте администрации в разделе гардостроительная деятельность скачать ПЗЗ(правила землепользования и застройки, карту ЗОУИТ и сопоставить информацию.

ID: 55102467

Автор

22 августа 2021, 10:04

Спасибо!

Арман Барекян

21 августа 2021, 13:13

Попросите собственника заказать ГПЗУ.

Арман Барекян

21 августа 2021, 13:47

В ГПЗУ Вы увидите иное, а доказать отмену должен продавец, если утверждает, что отменили.