Добрый день! подскажите стоимость комнаты в 3-х комнатной квартире. В каждой комнате живёт семья. Адрес: чертановская, д 16, к1. Площадь 16 кв.м
Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
24 июня 2018, 20:15
Да от 2,4 до 2,6 Лучше 2,6 при ипотеке ежемесячный платеж не сильно будет отличаться. Так что есть шанс сторговаться на этом
1
0
не риэлтор
24 июня 2018, 17:53
надо понимать что с соседними комнатами (муниципальные они или в собственности), что за семьи там живут (пенсионеры 70 лет или молодая семья с двумя детьми до 5 лет - разницу чувствуете? )), ну и прочее - этаж, состояние квартиры, куда окна - на улицу или во двор, и так далее. в любом случае рыночная цена ни при каком раскладе не больше 2.5 млн, это самый-самый максимум, при условии тихих и не скандальных соседей, приемлемого общего состояния как самой комнаты, так и моп, и не первого/последнего этажа. да и за эту цену будет надо еще постараться найти. если же окна на трамвай (либо первый этаж), убитая квартира, соседи-муниципалы с табуном детей и тетей клавой из саратова - то 1.8-1.9 млн, никак не больше.
2
0
ID: 16964559
24 июня 2018, 19:31
соседи готовы купить в ипотеку, вот хотела узнать у знатоков приемлемую цену
0
0
не риэлтор
24 июня 2018, 19:39
а, ну с соседей можно слупить и побольше ))) главное не спугнуть ))) вот выше товарищ альтернатива нашел за 2.8 в вашем доме, можно при разговоре с соседями начать с этой цифири. если начнут мяться и мямлить - намекните что это не финальная сумма, что, мол, для таких хороших соседей готовы и уступить немного, но разве что совсем немного и исключительно из добрососедских отношений... ну то есть обычные торги. я выше вам назвал рыночную цену, если бы вы продавали на сторону. а с соседями, думается, можно начать с 2.8 млн, держа в уме где-то 2.5 или 2.4
0
0
24 июня 2018, 15:46
СтоИт же комната в продаже за 2800 в Вашем доме. Наверное Ваша. Вот и анализируйте на практике какова динамика просмотров, есть ли реальные предложения и тд. Если не Ваша, тоже анализируйте динамику просмотров в инете или подвозите продавцу поинтересуйтесь. Объективно ответить на вопрос не представляется возможным, много нюансов.
0
0
24 июня 2018, 15:28
Здравствуйте! Диапазон стоимости данной комнаты (судя по месторасположению и метражу) может составлять от 2,5 до 2,9 млн. Чтобы сказать точнее надо смотреть на месторасположение, вид и качество дома, состояние квартиры, документы по квартире.
2
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости