Поиск по журналу

Вся Россия

Передаточный акт при продаже комнат в коммунальной квартире

Лариса

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 371

Продаем две комнаты в коммунальной квартире собственнику третьей комнаты (В итоге у него остается 3-х комнатная квартира) . В договоре прописывается, что деньги перечисляются на наш счет в течение двух дней после регистрации перехода права ( у него ипотека Сбербанка). Теперь он просит, чтобы подписанный Акт передачи был одним из условий перечисления денег на счет. Переживает, что мы не подпишем Акт, в течении 30 дней, как договаривались первоначально. Подскажите, как избежать эту щекотливую ситуацию.

Автор

Лариса

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 217 223 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Молодёжная

5 мин.

Ельнинская улица, 22К2, Москва

24 700 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Юго-Западная

10 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к1, Москва

33 500 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 9

Раменки

10 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к3, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

5 комментариев

Сергей Макаров

20 апреля 2018, 14:23

через ЦБР на сегодняшний день не проводятся альтернативные сделки и не указывается в качестве условия перечисления акт приема передачи. Только прямые сделки и условием перевода денег является только регистрация. Получите информацию у ипотечного менеджера сбера

Лариса

Автор

20 апреля 2018, 07:49

Даниил, спасибо за совет. Будем обдумать и такой способ.

Даниил Пятецкий

19 апреля 2018, 19:56

100% вариант объективно учитывающий интересы всех сторон - это банковская ячейка под соответствующие условия доступа и с соответствующими сроками аренды. в которой будет храниться этот акт. Однако такой способ потребует дополнительных финансовых расходов.

Лариса

Автор

19 апреля 2018, 19:35

Спасибо, Дмитрий, за отклик. Расчеты с покупателем проводятся через Центр безопасных расчетов Сбербанка. И да, мы договорились первоначально, что освободим комнаты в течение 30 дней, после перехода права, т.к. у нас альтернатива, и мы не можем выходить на нашу сделку не получив денег.

Дмитрий

19 апреля 2018, 19:27

а вы сразу после сделки готовы переехать или какое то время будете жить ещё в этих комнатах? если сразу готовы переехать, то как вариант можно договорится что акты вы подпишите одновременно в банке когда сотрудник банка примет документы для раскрытия аккредетива (если я правильно вас понял то будет аккредетив). и при раскрытии вы ему подписываете акты. но что бы дать более дельный совет, информации маловато.