Всем здравствуйте!
Хотим сделать перепланировку двушки 55.8 м2 в трешку. Квартира в новостройке, стен нет, только разметка по полу. В семье двое детей, в приоритете отдельная комната для каждого. Несущий пилон только один, между кухней и комнатой.
Оригинальная планировка.
1-Холл (10 м2), 2 — санузел (1.5 м2), 3 — санузел (2.8 м2), 4 — спальня (13 м2), 5 — гостиная (17.1 м2), кухня (11.4 м2)
Пытался придумать разные варианты возможной перепланировки. Наиболее оптимальный — внизу. Получаются три отдельные комнаты: 10.4 м2, 8.2 м2, 9 м2. Суть изменений — перенос коридора, и немного перенос санузлов в коридор.
Как думаете:
1) Есть ли более оптимальные варианты сделать из 2к -> 3к?
2) Возможно ли узаконить такую планировку в Москве?
3) В какую (очень примерно) цену может обойтись такое согласование?
Если не согласуют (или цена согласования космическая), единственное что приходит на ум — в большой комнате сделать выдвижные перегородки. Заранее благодарю!
Ваши картинки не видны. Да и не занимаются риэлторы вопросами перепланировок. Есть специалисты именно по этой тематике. Если в общих чертах, то категорически нельзя трогать несущие конструкции, присоединять летние неотапливаемые помещения, увеличивать зоны «мокрых точек» за счет жилых помещений, располагать мокрые точки над жилыми помещениями соседних квартир.