Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я перевести свою квартиру в нежилое помещение, если она располагается не на первом этаже?
Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
11
Татьяна
Могут подойти
11 комментариев
16 мая 2011, 00:11
Лучший совет
Здравствуйте Татьяна! Это возможно только в том случае, если на нижних этажах в подъезде располагаются нежилые помещения.
5
0
121/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ
18 мая 2011, 10:26
Должна быть экспертиза технический условий реконструкциии объекта с выдачей письменного заключения. Затем нужна предварительная консультация по возможности перевода жилого помещения в нежилой фонд.
0
0
198/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
16 мая 2011, 21:45
Можно узнать в архитектуре и в местной администрации.
0
0
53/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
16 мая 2011, 14:01
Татьяна, продайте свою квартиру и купите на первом этаже.
0
0
57/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 мая 2011, 21:35
Администрация и архитектор вас ждут
1
0
35/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 мая 2011, 20:47
Татьяна, в любом случае это делается через управление Архитектуры с получением постановления местной администрации.
0
0
115/50 000
0/50 000
15 мая 2011, 19:03
Добрый день. В любом случае перевод под нежилое нужно иметь согласование с жильцами дома, помимо требований СЭС и архитектуры, в зависимости от назначения нежилого помещения.
0
0
174/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
15 мая 2011, 18:44
Можно и не переводить.
п.3ст 17 Жилищного кодекса.
п.3ст 17 Жилищного кодекса.
0
0
55/50 000
0/50 000
15 мая 2011, 16:22
Добрый день.
Глава 3 статья 22 Жилищный кодекса РФ содержит закрытый и исчерпывающий перечень условий, при наличии которых возможен перевод жилого помещения в нежилое:
– помещение должно иметь отдельный вход либо техническую возможность оборудования такого входа (обычно из оконного проема);
– помещение не должно быть частью жилого помещения (т.е. являться долей, не представляющей собой изолированное помещение);
– в помещении никто не зарегистрирован, то есть оно не является для кого бы то ни было местом постоянного проживания;
– помещение не обременено правами третьих лиц.
Также при переводе в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме необходимо, чтобы эта квартира располагалась на первом этаже. В случае, если квартира располагается выше первого этажа, ее перевод в нежилое помещение возможен только при условии, что все помещения, расположенные непосредственно под квартирой, также являются нежилыми.
Глава 3 статья 22 Жилищный кодекса РФ содержит закрытый и исчерпывающий перечень условий, при наличии которых возможен перевод жилого помещения в нежилое:
– помещение должно иметь отдельный вход либо техническую возможность оборудования такого входа (обычно из оконного проема);
– помещение не должно быть частью жилого помещения (т.е. являться долей, не представляющей собой изолированное помещение);
– в помещении никто не зарегистрирован, то есть оно не является для кого бы то ни было местом постоянного проживания;
– помещение не обременено правами третьих лиц.
Также при переводе в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме необходимо, чтобы эта квартира располагалась на первом этаже. В случае, если квартира располагается выше первого этажа, ее перевод в нежилое помещение возможен только при условии, что все помещения, расположенные непосредственно под квартирой, также являются нежилыми.
0
0
949/50 000
0/50 000
Максим Соколов
15 мая 2011, 16:19
Там очень много нюансов! И если нет опыта можно попасть в неприятную ситуацию. Найдите специалиста, пусть он проверит ваш объект на наличие данной возможности. Сбор всех справок, согласование проекта и получение разрешения на перевод в нежилой фонд займет от 3-6 месяцев, после делаете ремонт в соответствии с проектом. Обычно до получения свидетельства проходит не меньше года!
Будет много расходов!
Будет много расходов!
0
0
406/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости