Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Перевод земли из с/х назначения в земли сельских поселений

ID: 14621465
Вся Россия
2 879
6

Добрый день! Вопрос такой: у нас имеется участок, входящий в состав СНТ. Территориально участок прилегает непосредственно к границе деревни, а с территорией СНТ НЕ ИМЕЕТ НИ ОБЩИХ ГРАНИЦ, НИ ОБЩЕЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ. Исторически участок территориально принадлежал деревне, на нем стоял дом жителя деревни. При выделении учасоков садовому товариществу, территориально отстоящему от деревни через перелесок и небольшую речку, некоторые пустующие участки деревни, были выделены для этого СНТ. Сейчас есть возможность (узнавали в администрации района) включить наш участок в территорию деревни. Изменится категория земли с земель с/х назначения на земли сельских поселений. Хочу посоветоваться - стоит ли это делать? Прописываться там не собираемся, продавать будем вряд ли. Знаю, что налог станет больше, не будет освобождения от налогов при выходе на пенсию. Есть ли плюсы в том, чтобы в нашем случае изменить категорию земли? 


Автор
6
ID: 14621465
Могут подойти
6 комментариев
10 сентября 2018, 11:24
Лучший совет
Пришлите кадастровый номер участка, можно на мою почту. Посмотрю, как лучше сделать.
5
0
84/50 000
0/50 000
ID: 14621465
Автор
12 сентября 2018, 00:14
Геннадий, огромное спасибо за подробную и квалифицированную консультацию с раскладом по полочкам всех вариантов и их последствий!
0
0
129/50 000
11 сентября 2018, 09:42
Если не собираетесь ни прописываться, ни продавать - оставьте как есть. Если жизнь скучна и есть лишние деньги, то займитесь переводом, по крайней мере в последующем избавите себя от членских взносов СНТ
2
0
203/50 000
0/50 000
ID: 14621465
Автор
12 сентября 2018, 00:16
Спасибо за внимание и за ответ! Собираю мнения - думаю дальше...
0
0
64/50 000
10 сентября 2018, 10:48
Плюсы: Прописка. Минусы: налоги.
Если выкуп будет или аренда то стоимость у ИЖС и С/т разная то и стоимость аренды или выкупа более.
2
0
137/50 000
0/50 000
ID: 14621465
Автор
12 сентября 2018, 00:16
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости