по строительству дома ИЖС в 2019 году - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

по строительству дома ИЖС в 2019 году

Нет

8 декабря 2018

Вся Россия

3 602

У меня с сестрой приобретён участок ЛПХ в деревне, в долевой собственности 1/2. Мы с ней хотим построить общий дом, но так, чтобы у каждой была своя половина с отдельным входом. Может ли это посчитаться органами надзора как многоквартирный дом?

Автор

Теги

Нет

ИЖС

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

7 комментариев

Геннадий Савинов

8 декабря 2018, 18:43

Лучший совет

Такой индивидуальный жилой дом будет иметь признаки многоквартирности, что запрещено действующим законодательством. Застройщик уже на стадии получения разрешения на строительство (подачи уведомления о начале строительства) обязуется не разделять индивидуальный жилой дом на квартиры. В Вашем случае можно рассмотреть строительство жилого дома блокированной застройки, если позволяют варианты разрешенного использования участков в соответствующей территориальной зоне, и размеры образуемых под блоками участков -не меньше предельно допустимого.

544/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Нет

Автор

9 декабря 2018, 15:26

В том-то и дело, что мы с сестрой хотим один дом, а наследники потом уж как хотят. Речи о продаже нет.

102/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

9 декабря 2018, 09:02

Галина, с одним "НО": 1-й дом будет жилой, а 2-й дом будет с назначением "нежилое".

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

9 декабря 2018, 01:29

Несколько лет назад регистрировала продажу вот такой половинки. В доме был один совмещающий проем,который после продажи закладывался. Между сторона было подписано соглашение оговаривающее право пользования каждым из помещений в доме.
Конечно же оптимально последовать совету Петра.
Кроме того,можно построить два дома без раздела участка.В этом случае один дом будет зарегистрирован как основной,а второй - как гостевой.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

9 декабря 2018, 00:52

Если у Вас большой участок, то рекомендую его разделить на 2 участка и построить 2 отдельных дома. Поверьте, если придется продавать, то отдельные объекты гораздо ликвиднее, чем сблокированный коттедж и 1/2 участка.

215/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Нет

Автор

8 декабря 2018, 21:26

Благодарю за ответ. А дом блокированной постройки (с общей крышей у нас) можно отнести к ИЖС. Мы родные сёстры, незамужние. Участок большой и ограничений тут нет.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Нет

Автор

8 декабря 2018, 09:25

Ну потому, что у нас получиться как 2 квартирки, а с 2019 года вроде нельзя такое.

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях