Доля новостроек с дефектами увеличилась до 93%
10 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Подскажите
Сергей
Чем опасна покупка танхауса на этапе строительства по предворительному договору
Автор
0
0
13
Сергей
Могут подойти
13 комментариев
15 июня 2013, 19:19
Лучший совет
Таунхаусы по ФЗ-214 не встретите в продаже из-за юридических тонкостей этого закона. Коротко суть в том, что в поселках таунхаусов застройщик оставляет себе общие части (дороги внутри поселка, коммуникации и т.п.), а по ДДУ они должны быть распределены между всеми. Тут важно досконально проверить все разрешительные документы, ТУ по коммуникациям, договорную базу и другие моменты, которые без опытного специалиста сложно сделать. Хотите спать спокойно, наймите опытного юриста или спеца по загородной недвижимости, который Вам все моменты с рисками изучит и выложит на блюдечке, дальше решите, входить в этот проект или нет. Надо понимать, что новостроек без рисков не существует, независимо от того, с ФЗ-214 он продается или нет.
3
1
Тимофей Кульбашный
3 июля 2013, 18:44
"Таунхаусы по ФЗ-214 не встретите в продаже из-за юридических тонкостей этого закона. Коротко суть в том, что в поселках таунхаусов застройщик оставляет себе общие части (дороги внутри поселка, коммуникации и т.п.), а по ДДУ они должны быть распределены между всеми. Тут важно досконально проверить все разрешительные документы, ТУ по коммуникациям, договорную базу и другие моменты, которые без опытного специалиста сложно сделать. Хотите спать спокойно, наймите опытного юриста или спеца по загородной недвижимости, который Вам все моменты с рисками изучит и выложит на блюдечке, дальше решите, входить в этот проект или нет. Надо понимать, что новостроек без рисков не существует, независимо от того, с ФЗ-214 он продается или нет."
ЖК "Мечта" продает 5-й квартал по ФЗ 214- это ответ Армену ну и
ЖК "Мечта" продает 5-й квартал по ФЗ 214- это ответ Армену ну и
0
0
Сергей
19 июня 2013, 11:27
Всем огромное спасибо
0
0
19 июня 2013, 01:59
Здравствуйте, Сергей! Тонкостей много... Да и предварительный договор - договору рознь... Степень риска и какие именно риски - можно оценить только индивидуально по каждой ситуации и только на основании изучения документов...
1
0
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:35
Если есть возможность проверьте застройщика с помощью банка или страховой компании.
0
0
18 июня 2013, 08:40
надо видеть предварительный договор
1
0
Маргарита
17 июня 2013, 20:19
В таун-хаузах - главная засада - земля. Если оформлена неправильно - все, крындец всей стройки.
2
0
16 июня 2013, 20:16
Покупка по предварительному договору - риск поболее будет чем по 214-ФЗ.
3
0
Кирилл К
16 июня 2013, 14:59
Риск, как с любой новостройкой, достроят или не достроят. Будете вы обладать прекрасным таунхаусом или будете обманутым дольщиком
2
0
16 июня 2013, 08:57
Приглашайте риэлтора на подписание договора.
0
0
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
А можно увидеть скрины договора приватизации не в равных долях? Без личных данных, конечно. Извините, но поверить в это трудно, приватизация предполагает равные права зарегистрированных лиц, это не наследство, где можно отказаться от свое доли в пользу кого-то, законом не предусмотрено распределение долей по желанию. Или опять ИИ, с помощью которого сочиняются Ваши статьи и ответы на форуме, такое придумал?
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. По большому счету у вас только один вариант заполнения декларации. Вместо стандартного вычета по доходу 1 м.р. применить расходы, на основании которых возник доход, т.е. налогооблагаемую базу 3,89 уменьшить на 3,5 и уже от этой цифры заплатить НДФЛ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости