Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Подскажите
Сергей
Чем опасна покупка танхауса на этапе строительства по предворительному договору
Автор
0
0
13
Сергей
Могут подойти
13 комментариев
15 июня 2013, 19:19
Лучший совет
Таунхаусы по ФЗ-214 не встретите в продаже из-за юридических тонкостей этого закона. Коротко суть в том, что в поселках таунхаусов застройщик оставляет себе общие части (дороги внутри поселка, коммуникации и т.п.), а по ДДУ они должны быть распределены между всеми. Тут важно досконально проверить все разрешительные документы, ТУ по коммуникациям, договорную базу и другие моменты, которые без опытного специалиста сложно сделать. Хотите спать спокойно, наймите опытного юриста или спеца по загородной недвижимости, который Вам все моменты с рисками изучит и выложит на блюдечке, дальше решите, входить в этот проект или нет. Надо понимать, что новостроек без рисков не существует, независимо от того, с ФЗ-214 он продается или нет.
3
1
Тимофей Кульбашный
3 июля 2013, 18:44
"Таунхаусы по ФЗ-214 не встретите в продаже из-за юридических тонкостей этого закона. Коротко суть в том, что в поселках таунхаусов застройщик оставляет себе общие части (дороги внутри поселка, коммуникации и т.п.), а по ДДУ они должны быть распределены между всеми. Тут важно досконально проверить все разрешительные документы, ТУ по коммуникациям, договорную базу и другие моменты, которые без опытного специалиста сложно сделать. Хотите спать спокойно, наймите опытного юриста или спеца по загородной недвижимости, который Вам все моменты с рисками изучит и выложит на блюдечке, дальше решите, входить в этот проект или нет. Надо понимать, что новостроек без рисков не существует, независимо от того, с ФЗ-214 он продается или нет."
ЖК "Мечта" продает 5-й квартал по ФЗ 214- это ответ Армену ну и
ЖК "Мечта" продает 5-й квартал по ФЗ 214- это ответ Армену ну и
0
0
Сергей
19 июня 2013, 11:27
Всем огромное спасибо
0
0
19 июня 2013, 01:59
Здравствуйте, Сергей! Тонкостей много... Да и предварительный договор - договору рознь... Степень риска и какие именно риски - можно оценить только индивидуально по каждой ситуации и только на основании изучения документов...
1
0
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:35
Если есть возможность проверьте застройщика с помощью банка или страховой компании.
0
0
18 июня 2013, 08:40
надо видеть предварительный договор
1
0
Маргарита
17 июня 2013, 20:19
В таун-хаузах - главная засада - земля. Если оформлена неправильно - все, крындец всей стройки.
2
0
16 июня 2013, 20:16
Покупка по предварительному договору - риск поболее будет чем по 214-ФЗ.
3
0
Кирилл К
16 июня 2013, 14:59
Риск, как с любой новостройкой, достроят или не достроят. Будете вы обладать прекрасным таунхаусом или будете обманутым дольщиком
2
0
16 июня 2013, 08:57
Приглашайте риэлтора на подписание договора.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости