Продаю квартиру за 4900, куплена была в 2019 за 2000 и покупаю в ипотеку квартиру за 4500, подскажите получится оформить взаимозачет или все таки придется с разницы платить налог? спасибо!
Цифры недели
6 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
16
ID: 68990783
Могут подойти
16 комментариев
23 февраля 2021, 19:29
Лучший совет
Если вычет с покупки не получали, то можете минимизировать налог за счёт положенного вычета с покупки, а также можете использовать вычет при продаже на документально подтверждённые расходы и в итоге налог будет с 900т.
7
0
24 февраля 2021, 08:58
Это значит расходы, которые вы потратили на приобретение продаваемой квартиры, т.е. 2млн. Если покупали в ипотеку, то в расход ещё можно включить уплаченные проценты. Итого: 4,9млн- 2млн (вычет по расходам)- 2млн (максимальный вычет с покупки)= 900т*13%= 117т
0
0
10 марта 2021, 17:38
Прошу прощения, Num Lock отключился.
Доход от продажи в 2021 квартиры, купленной в 2015 налогом не облагается и не декларируется.
Доход от продажи в 2021 квартиры, купленной в 2015 налогом не облагается и не декларируется.
0
0
10 марта 2021, 17:35
Добрый день!
"Купил квартиру в 2015 продал в 2021 надо ли платить налог ?"
Доход от продажи в квартиры, купленной в налогом не облагается и не декларируется.
Думаю, объяснять Вам подробности не надо.
Успеха!
"Купил квартиру в 2015 продал в 2021 надо ли платить налог ?"
Доход от продажи в квартиры, купленной в налогом не облагается и не декларируется.
Думаю, объяснять Вам подробности не надо.
Успеха!
0
0
ID: 69874850
10 марта 2021, 14:35
Купил квартиру в 2015 продал в 2021 надо ли платить 13 налог
0
0
24 февраля 2021, 15:24
Добрый день!
Если автор заявляет, что он "продает купленную в 2019..." и "покупает...", совсем не значит, что он единственный собственник во всех заявленных им случаях.
Резонные вопросы: Может автор вопроса официально женат (замужем)? Продаваемая квартира покупалась в браке? Покупает квартиру без брачного договора ?
Если автор заявляет, что он "продает купленную в 2019..." и "покупает...", совсем не значит, что он единственный собственник во всех заявленных им случаях.
Резонные вопросы: Может автор вопроса официально женат (замужем)? Продаваемая квартира покупалась в браке? Покупает квартиру без брачного договора ?
0
0
ID: 68990783
24 февраля 2021, 16:40
Не в браке и покупалась и сейчас не в браке
0
0
23 февраля 2021, 21:44
Налоговым вычетом можно воспользоваться один раз в жизни. Ваше право -воспользоваться после следущей продажи-покупки или сейчас. Посчитайте, что и когда Вам выгоднее.
3
0
ID: 68990783
23 февраля 2021, 21:55
Поняла, спасибо
0
0
Альберт Садыков
23 февраля 2021, 21:01
Налогооблагаемая база составила 2 900 000 рублей. Вычетом не пользовались, значит имеете право уменьшить НДФЛ на 2 млн возврата, отсюда 900 000 рублей.
НДФЛ составит 117 000 рублей, при условии:
1. Грамотно составленная 3-НДФЛ
2. Вы – налоговый резидент РФ
Документально подтверждённые расходы, это затраты на покупку квартиры, то есть 2 млн.
НДФЛ составит 117 000 рублей, при условии:
1. Грамотно составленная 3-НДФЛ
2. Вы – налоговый резидент РФ
Документально подтверждённые расходы, это затраты на покупку квартиры, то есть 2 млн.
5
0
ID: 68990783
23 февраля 2021, 21:05
Понятно, спасибо, т.е. тут все равно, что в итоге я покупаю квартиру за 4500 да?
0
0
Альберт Садыков
23 февраля 2021, 21:49
Одно из главных заблуждений наших граждан и некоторых «риэлторов» в том, что:
Да какой там налог?! Я продал за 5 млн и тут же их потратил на другую квартиру!
В корне неверно.
Бесчисленные миллионы НДФЛ выплачены в результате прохладного отношения к теме обычных граждан, а самое печальное от непрофессионализма наших коллег.
Вообще понятия «взаимозачёт» не существует, это мы уж здесь объясняем на пальцах)))) есть право применить возврат при продаже, но там учитывается целый ряд факторов.
В Вашей ситуации неважно, что 4 500.
Да какой там налог?! Я продал за 5 млн и тут же их потратил на другую квартиру!
В корне неверно.
Бесчисленные миллионы НДФЛ выплачены в результате прохладного отношения к теме обычных граждан, а самое печальное от непрофессионализма наших коллег.
Вообще понятия «взаимозачёт» не существует, это мы уж здесь объясняем на пальцах)))) есть право применить возврат при продаже, но там учитывается целый ряд факторов.
В Вашей ситуации неважно, что 4 500.
0
0
ID: 68990783
23 февраля 2021, 21:56
Ясно, спасибо
0
0
ID: 68990783
23 февраля 2021, 20:42
Вычет не получали
0
0
23 февраля 2021, 19:29
Здравствуйте! Какова кадастровая стоимость продаваемой квартиры?
2
0
ID: 68990783
23 февраля 2021, 20:45
Кадастровая стоимость 2621
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 134221683, добрый день! У Вас налог с разницы продажи и покупки, но нужно обязательно заявить имущественный вычет по расходам, чтобы учесть эти расходы. Что касается дарения, то в рамках фз-382 не рабочая история. С уважением, Арман.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости