Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Поиски специалиста по оформлению сделки Воскресенский район МО

Montana
Вся Россия
3 982
9
Господа, посоветуйте пожалуйста.

Нашли участок с небольшими постройками. Продавец-сама собственник.
Часть документов есть в наличии (от 1996г.). Ждем,когда продавец соберет и предоставит копии всех "бумажек") и выписки из СНТ.

Пытаемся понять, куда двигаться. Риелторы говорят,что к риелтору, юристы-что к юристу. Кто-то из знакомых говорит,что,мол,надо самому.
Но мы не специалисты,чтобы знать тонкости и думаю,что у людей, которые " в теме" связей больше.

Стоимость участка небольшая.

Вопрос:
1. Предварительно договорились,что расходы по оформлению разделим пополам,при этом я буду искать специалиста. естественно,я хочу найти такого,чтобы исходил из моих интересов.
2. Хотим оговорить себя от возможного варианта,когда продавец "передумает".
3. Какова стоимость оформления участка в МО? Сроки? (проштудировала инет, цены и сроки совсем разные).Понимаю,что много условностей-в первую очередь, от пакета документов, но хочется подготовится к встрече по-максимуму.

Смотрела рейтинги специалистов на данном портале. Но трудно понять и выбрать,что именно нужно.

Автор
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
17 марта 2015, 01:05
Во вкладке "специалисты" в окошке "запрос" набираете "Воскресенский район" и выбираете специалиста.
0
0
99/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
15 марта 2015, 09:00
..... и работает в белом костюме..)) В Воскресенске много агентств! Сопровождение сделают любые!
0
0
96/50 000
0/50 000
14 марта 2015, 23:19
Монтана для сделки вам нужно , чтобы объект обязательно стоял на кадастровом учете( кадастровая выписка)и был зарегистрирован( выписка из ЕГРП)если стоит проблем нет, составляете ДКП в ППФ , 350рублей госпошлина, в МФЦ на регистрацию. Это самый экономный вариант. К сожалению вы много написали, но по существу ничего. Чтобы советовать надо как минимум понимать какие документы на руках у продавца.
0
0
403/50 000
0/50 000
Montana
Автор
15 марта 2015, 19:53
Документы (может,часть я сама неправильно записала). Жду копии о т продавца.

Регистрационная запись от 1996г.
Право собственности на землю
Книжка СНТ
Кадастровый номер на землю от 1996г.
Код № строения
Свидетельство о регистрации права.
Справка СНТ на кухню/сарай/колодец (все под снос).
Тех. условия-на электричество(фактически все пользуются электричеством, но общий трансформатор не оформлен), дают 7квт.
Домовладением с описанием (?).
План БТИ на старый участок (?).
0
0
534/50 000
15 марта 2015, 23:23
У вас все в наличии, закажите кадастровый, узнаете стоит или нет. Можете выходить на сделку.
0
0
92/50 000
Юрий Проводников
14 марта 2015, 21:49
Ткните пальцем в монитор, в кого попадете, с тем и встречайтесь для переговоров....Специалист, который согласится с вами работать, ответит вам на эти, и потом на множество других вопросов...
1
0
190/50 000
0/50 000
Montana
Автор
14 марта 2015, 22:04
т.е.никакие рейтинги значения не имеют(если нет личного опыта у знакомых?)
0
0
74/50 000
Юрий Проводников
14 марта 2015, 23:24
Конечно, выбирайте специалиста из первой странички (до 50), того, кому интересно будет работать по вашему направлению, а рейтинг -это весьма относительная оценка профессионализма специалистов
0
0
194/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости