Покупа недвижимости у продавца-банкрота

Добрый день.
Зависит от банка.

Добрый день.
Не знаю ни одного крупного банка, который возьмет в залог объект недвижимости, продавец которого прошел процедуру банкротства менее чем 2 года назад, даже при полном списании долгов. Возможно, какой-то небольшой региональный банк и согласится, но это уточнять нужно на местах. Они даже разбираться не будут в подводных камнях и нюансах.
Если такое волшебное предложение от которого невозможно отказаться, занимайте деньги, покупайте как за собственные средства, а потом берите кредит под залог имеющейся недвижимости. Выйдет чуть дороже и лимит меньше, но в некоторых ситуациях - вполне возможный вариант

Кто вам сказал, что сделка не признают недействительной? Шансы-то есть.
Наследство считается принятым с момента смерти наследодателя, т.е. если наследодатель умер в процессе банкротства, то продавец должен был уведомить управляющего и дальше он принимал решение, включать это имущество в конкурсную массу или нет (если, например, единственное жилье).
По существу вопроса с ипотекой: на моей практике, только один банк кредитовал с продавцом-банкротом и здесь как повезет. Остальные отказывают.

Банк может и одобрит, у них риски рассчитаны практически на все случаи. Вам необходимо понять для себя, одобрит специалист покупку этой квартиры, если есть такой человек нанятый вами или оценит риски так, что они несовместимы с покупкой. Если покупка возможна, а банк против, то меняйте банк, а если банк согласен кредитовать объект, а ваш специалист не рекомендует данное приобретение, тогда меняйте специалиста (шучу). У меня в практике были примеры, когда юристы банков не замечали элементарные пороки, которые могли создать в будущем не элементарные сложности для покупателя и наоборот зацикливались на том, что не представляет никакой важности и тем более опасности.