Поиск по журналу

Москва и МО

Покупаю квартиру приобретенную по договору мены

Андрей Яковлев

24.01.2020

Вся Россия

1 556

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Собираемся с женой покупать квартиру. Изначально ее приобрела мать собственника в 2012 году. В 2019 году они с сыном заключили договор мены, он отдал ей свою, а она эту. Теперь он продаёт ее. Подскажите, на что обратить внимание, какие документы просить? И какие риски с этим связаны?

У нынешнего собственника есть жена и двое детей.

Автор

Теги

Андрей Яковлев

документы

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

19 308 018 ₽

студия, 30 м², этаж 9

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Сходненская

5 мин.

Штурвальная улица, 6, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Строгино

24 мин.

улица Исаковского, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 7

Водный стадион

5 мин.

ЖК "Кронштадтский 9", Кронштадтский бульвар, 9к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 6

Грачёвская

21 мин.

Фестивальная улица, 22К8, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 9

Селигерская

4 мин.

Коровинское шоссе, 3К1, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

ВДНХ

7 мин.

проспект Мира, 180К2, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

14 250 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

4 комментария

Наталья Викторовна Якушина

24 января 2020, 15:29

Лучший совет

Обратить внимание следует на мотив, который заставил продавца прямо перед продажей совершать мену. Зачем? Вывести актив? Обратить внимание на ВСЮ историю перехода прав на квартиру, что было до 2012 г.? Обязательно проверить обоих собственников на участие в судебных процессах, эконом.деятельность, кредитную нагрузку, долги, признаки возможного банкротства.

Андрей Яковлев

Автор

24 января 2020, 15:35

Мать купила квартиру в новостройке. Дом как раз 2012 года. По словам собственника они сейчас хотят расширяться в квартиру побольше. Эта квартира находится в ближнем подмосковье, а поменялись с квартиры в москве.

Ольга Подвигина

24 января 2020, 15:37

Добрый день. Выяснить "зачем" меняли,и проверить предыдущие сделки и нынешнее положение собственника и матери (имею ввиду банкротство). Возможно, одна из квартир больше устраивала мать, а вторую все равно планировали продавать. Или что угодно другое.

Александр Воронич

24 января 2020, 15:33

Здравствуйте. Полная проверка объекта, бывшего и нынешнего собственников по всем параметрам. Выяснение причин быстрой продажи после мены.