Поиск по журналу

Москва и МО

Покупаю квартиру приобретенную по договору мены

Андрей Яковлев

Обновлено 24.01.2020

Вся Россия

1 484

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Собираемся с женой покупать квартиру. Изначально ее приобрела мать собственника в 2012 году. В 2019 году они с сыном заключили договор мены, он отдал ей свою, а она эту. Теперь он продаёт ее. Подскажите, на что обратить внимание, какие документы просить? И какие риски с этим связаны?

У нынешнего собственника есть жена и двое детей.

Автор

Теги

Андрей Яковлев

документы

Могут подойти

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 025 650 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

7 900 000 ₽

студия, 28 м², этаж 25

Братиславская

4 мин.

ЖК "Светлый мир Станция Л", к8, Светлый Мир Станция Л ЖК, Люблино р-н, Юго-Восточный ао, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 10 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

27 500 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Улица Дмитриевского

5 мин.

улица Наташи Качуевской, 4, Москва

11 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Новогиреево

11 мин.

улица Молостовых, 14К4, Москва

4 комментария

Наталья Викторовна Якушина

24 января 2020, 15:29

Лучший совет

Обратить внимание следует на мотив, который заставил продавца прямо перед продажей совершать мену. Зачем? Вывести актив? Обратить внимание на ВСЮ историю перехода прав на квартиру, что было до 2012 г.? Обязательно проверить обоих собственников на участие в судебных процессах, эконом.деятельность, кредитную нагрузку, долги, признаки возможного банкротства.

Андрей Яковлев

Автор

24 января 2020, 15:35

Мать купила квартиру в новостройке. Дом как раз 2012 года. По словам собственника они сейчас хотят расширяться в квартиру побольше. Эта квартира находится в ближнем подмосковье, а поменялись с квартиры в москве.

Ольга Подвигина

24 января 2020, 15:37

Добрый день. Выяснить "зачем" меняли,и проверить предыдущие сделки и нынешнее положение собственника и матери (имею ввиду банкротство). Возможно, одна из квартир больше устраивала мать, а вторую все равно планировали продавать. Или что угодно другое.

Александр Воронич

24 января 2020, 15:33

Здравствуйте. Полная проверка объекта, бывшего и нынешнего собственников по всем параметрам. Выяснение причин быстрой продажи после мены.