Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка доли

Юлия Иванова

22.10.2021

Вся Россия

6 037

Здравствуйте ! Интересует приобретение доли в общей собственности ( частный дом ) . На плане доля не обозначена ,это означает что натуральные доли не выделены?

Если это так ,то какие сложности могут возникнуть у покупателей ? Начиная от регистрации такой сделки и в дальнейшем ? Можно ли будет разделить лицевые счета ,какие ещё подводные камни могут быть у такой сделки?

Автор

Теги

Юлия Иванова

дом

Могут подойти

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

26 250 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

99 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Белорусская

5 мин.

Большая Грузинская улица, 62, Москва

2 комментария

Геннадий Савинов

22 октября 2021, 22:08

Лучший совет

Скорее всего, у специалиста будет достаточно вопросов и после того, как Вы будете иметь на руках комплект правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на дом и земельный участок (участки) под ним. Например, все ли доли в собственности? Равна ли сумма долей единице? Нет ли отсутствующих наследников? Нет ли неисполненных решений суда? Достоверно и законно ли межевание земли? Допустима ли блокированная застройка? Каков порядок пользования домом? Как устроены инженерные сети и учет потребляемых ресурсов? Кто собственники и какие между ними отношения? Согласны ли собственники на ремонт или реконструкцию? Нарушены ли строительные нормы и правила и как это может повлиять? И т.д. Отвечать же на столь общий вопрос не имеет смысла.

Анна Орлова

24 октября 2021, 17:05

Сложности, как и при всегда при долевой собственности- возможности выделить долю в натуре может и не быть.