Покупка дома.

ID: 57307371

15.09.2020

Вся Россия

6 337

Продают дом. По документам предлагают за наличку купить участок, дом оформить на родственников, а остальное я покупаю у них (родственников) ипотеку. Так как неизвестен застройщик, неизвестны расходы на строительство, моим родственникам за такую сделку придется заплатить налоги?

Автор

Теги

ID: 57307371

дом

Могут подойти

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

36 668 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К3, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Медведково

16 мин.

ЖК "Полар", Полярная улица, 39Ак1, Москва

13 700 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Бульвар Рокоссовского

21 мин.

Наримановская улица, 25К3, Москва

16 900 000 ₽

4-комн.апарт., 84 м², этаж 3

Сокольники

14 мин.

Рыбинский переулок, 6, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Рижская

8 мин.

Средняя Переяславская улица, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

4 комментария

Ольга Подвигина

15 сентября 2020, 23:01

Лучший совет

Не очень понятно из описания для чего такие сложности и в чем вопрос. Налоги придется платить с прибыли. Если прибыли не будет - не будет и налога.

Павел Соколов

16 сентября 2020, 19:48

В связи с чем такие сложности? Вы планируете приобрести объект в ипотеку, а продавец не готов регистрировать дом и впоследствии платить налог с такой сделки? В любом случае все эти сложности продавца (и налоги в том числе) лягут на Ваших родственников при последующей продаже этого объекта Вам в ипотеку. Нельзя исключать и тот вариант, что банк не даст Вам ипотечный кредит на приобретение этого объекта.

Кирилл Гридин

16 сентября 2020, 16:58

Я так понимаю что есть участок земли, на нем расположен дом который документально не оформлен. Вам предлагают купить участок за наличный расчет и оформить его на родственников в дальнейшим оформить дом документально и у купить уже у них в ипотеку. При таких условиях если дом в собственности у родственников будет в собственности меньше пяти лет, то придется платить налог 13% с суммы продажи дома по ипотеки или 70% от кадастровой стоимость дома.

Надежда Гарнюк

16 сентября 2020, 12:48

Дом будет оформлен на того, кто купит участок. И он может оказаться дорогим по кадастру.