Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Покупка дома в Сергиево-Посадском районе

Наталия
Вся Россия
3 591
19
Здравствуйте, хочу обратиться за советом. Я нашла интересное предложение по покупке дома в деревне. Сейчас хозяева дома оформляют документы дома и земли по наследству. Как я понимаю после того, как станет известно когда будут готовы документы мы заключим предварительное соглашение о сделке покупки-продажи с оплатой аванса, затем после получения документов заключаем у нотариуса договор купли-продажи и относим договор в Регпалату.
А теперь вопрос, я правильно ли я описала последовательность действий и не чего не упустила?
Сколько могут стоить услуги риэлтора?
Буду благодарна всем кто мне ответит.
Автор
Теги
19
Наталия
наследствонотариусдомдокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
19 258 496 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
Печатники
13 мин.
ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
25 005 680 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
Площадь Ильича
10 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
31 038 800 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
31 794 560 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
8 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Текстильщики
16 мин.
Грайвороновская улица, 20, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 350 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
36 250 000 ₽
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
Улица 1905 года
12 мин.
улица Костикова, 7, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Проспект Мира
11 мин.
улица Щепкина, 64С2, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
Киевская
13 мин.
Кутузовский проспект, 15, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Чкаловская
2 мин.
улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва
19 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
16 апреля 2014, 00:06
Лучший совет
Документы можно получить наследникам самое ранее, через 6 месяцев после смерти + срок регистрации в рег палате. Прежде чем заключать пред.договор советую провести юридидическую проверку, а то вдруг там имеются другие наследники, о которых вам не сказали, да и много другого, что может быть.‌‌‌ Договор у нотариуса необязателен, и стоит как правило на порядок дешевле.
О вознаграждении риэлтора предпочитаю говорить при личной встрече после изучения документов и договоренностей об объеме работы. Но риэлтор сделает для вас намного больше работы, чем возьмет нотариус, если вы захотите оформлять договор через него. Звоните, буду рад вам помочь проверить документы и оформить сделку.
8
0
688/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
16 апреля 2014, 00:29
хотел сказать: у нотариуса стоит как правило "дороже"
0
0
54/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:25
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 17:45
Месяцев 6
0
0
9/50 000
0/50 000
Роман Писарев
16 апреля 2014, 17:30
Для справки - сделка по купле-продаже земельного участка в нотариальной форме обходится порядка 30 т.р. Прибавьте к этому наличие дома, плюс расходы на пакет документов для нотариуса, плюс регистрационные действия. В Сергиево-Посаде у регистраторов свои особенности. Я вам озвучил по Пушкинскому р-ну. Есть вопросы - обращайтесь.
0
0
329/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
16 апреля 2014, 15:57
Можно и так как вы описали. Но можно и куда проще и дешевле. Обратитесь к специалистам, и вам всё грамотно сделают. Расценки коллеги назвали верно - от 50 т.р. и доп. расходы.
Если хотите - обращайтесь, поможем.
0
0
218/50 000
0/50 000
Наталия
Автор
16 апреля 2014, 16:12
простите, вы хотите сказать что услуги нотариуса будут стоить дороже 50 т.р.?
0
0
77/50 000
Виталий Котов
16 апреля 2014, 15:35
Начните с риелтора, время у Вас есть.
0
0
37/50 000
0/50 000
Наталия
Автор
16 апреля 2014, 15:46
спасибо за совет :) извините, но вы похожи на нашего системного администратора, который на все проблемы с компьютером говорил: "перезагрузите компьютер". Совет начать с риэлтора для меня самый бесполезный. Меня интересуют конкретные советы (хотя конечно я понимаю, что это чужой хлеб и свои секреты мне раскрывать до конца ни кто не будет), но очень многим я приношу огромную благодарность за ответы, по крайней мере я могу попробовать найти грамотного специалиста по адекватной цене.
0
0
485/50 000
Максим Бабейкин
16 апреля 2014, 13:49
По поводу оформления - обращайтесь, работаем по Ярославскому направлению. Стоить будет от 50 т.р. +возможные расходы на документы.
0
0
131/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 апреля 2014, 11:34
Все правильно, но по оформлению основного договора купли-продажи возможны варианты. Заключение такого договора законодательством РФ возможно двумя способами.
1. Описанный Вами, нотариальный. Дорого, больше времени и документов из-за специфики нотариальной сделки.
2. Простая письменная форма. В десятки раз дешевле и проще.
Основная трудность для Вас будет заключаться в составлении договора купли-продажи и в организации самой сделки. В принципе, для оптимизации материальных затрат можно обратиться за консультацией к риэлтору. Риэлтор может помочь Вам с договором, подсказать по документам и безопасным способам организации и проведения сделки. Можно привлечь риэлтора и на полное сопровождение. Все зависит от Ваших финансовых возможностей и наличия свободного времени. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
1
0
854/50 000
0/50 000
Владимир Головань
16 апреля 2014, 08:05
Отчуждение по наследству через 6 месяцев. Схема хорошая. услуги - 3%.
0
0
69/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
16 апреля 2014, 08:01
обращайтесь, договоримся
0
0
24/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы