Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка как инвистиция

Виктория Никитина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 644

Подскажите, какую квартиру лучше купить на этапе котлована для перепродажи через 2 года:однушку за 4.1-4.3 млн или двушку за 5.4-5.6 млн? Или вообще студию в бизнес классе?кто знает?спасибо

Автор

Теги

Виктория Никитина

покупка квартиры

Могут подойти

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

92 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 71 м², этаж 12

Речной вокзал

19 мин.

улица Ляпидевского, 8К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

8 комментариев

Дмитрий Лобач

21 ноября 2018, 17:57

Лучший совет

Есть высоченный риск, что вложив в котловане, вы её с трудом смоджете продать за те же деньги(то есть потеря на инфляцию). Вкладывать в недвижку можно: как спекуляция - купил, молишься-продаёшь с прибылью(не гарантия). Либо купил - сдал в аренду. Усреднёная доходность на таком "бизнесе" 3-5% годовых. Чтоб зарабатывать выше 8% годовых - нужно очень скрупулёзно выбирать квартиру и охотится за ней. Сейчас можно под 4% в доллароый депозит положить или в рублёвый 7-9%. Да - надёжнее и прибыльнее, чем недвидка в массе. Другой вариант - коммерческая недвижка: но нормальная коммерция начинается с 20-ти млн руб. Ну и всякие другие способы, которыми пестрит инет и всевозможные тренинги: посутка и разбивка на студии. Гемор ужасный, никакого пассивного дохода(нужо ну очень много времени управлению уделять) и крайне желательно иметь не один объект(как ни парадоксально - но управлять несколькими объектами будет дешевле и проще, а равно и прибыль выше).

Дмитрий Ракута

12 декабря 2018, 12:20

Согласен с коллегой, студию на котловане, для инвестиций не стоит рассматривать.

Татьяна Никитина

3 декабря 2018, 07:39

НА КОТЛОВАНЕ НИКАКУЮ

елена смирнова

21 ноября 2018, 22:55

Лучше студию в бизнес классе. НО есть большое НО - вложившись на котловане, можно там же и остаться. Поэтому аналитик по инвестициям вам в помощь. И удачи!

Денис Потапкин

21 ноября 2018, 22:30

Могу Вам предложить консультацию и сделать коммерческие предложения для вашего рассмотрения при личной встрече...

Ольга Подвигина

21 ноября 2018, 22:22

Студия -очень спорное жилье. И в принципе новостройки сейчас стоит брать только в том случае,если вы в них собираетесь жить. Особенно в эконом-классе. Если есть желание сохранить деньги - покупайте что угодно в городе,не за МКАДом.

Ирина Антипина

21 ноября 2018, 20:02

Виктория, для инвестиций в недвижимости места мало... тем более в Вашем бюджете...
Чтобы вложить в новостройку-сегодня много рисков-сколько она будет стоить на выходе? Что происходило последние годы вело к убытку а не к прибыли. Если есть желание получать пассивный доход и вложить средства-рекомендовала бы вложиться во вторичку и получать доход от аренды... либо в комерцию и опять же аренда...

Наталья Коковихина

21 ноября 2018, 17:18

Недвижимость как инвестиция уже изжила себя. Достаточно задать вопрос- через сколько лет она окупит себя и через сколько начнет приносить прибыль на плюс и в каком размере.