Покупка комнаты в коммунальной квартире

Одобрили ипотеку, и мы выбрали комнату своей мечты В этой квартире живут люди глухонемые, так уж вышло. Одна из соседок показалась подозрительной в умственном отношении, но она является собственницей. Мы находимся на этапе собирания отказов. Подскажите, пожалуйста, нотариус может потребовать подтверждения ее адекватности или же ей достаточно просто поставить подпись. В покупке комнаты нас сопровождает юрист(по договору), но хотелось бы уточнить у Вас.