Покупка квартиры, доставшейся по наследству

C кем Вы собрались подписывать предварительный договор? На данный момент квартира "ничья", любому договору грош цена. Еще вопросы, каким образом квартира взялась у умершего, да и жена и дочь могла быть не одна. Продажа по доверенности всегда отрицательный момент. В утешение только то, что в небольших населенных пунктах многие знают друг друга годами, многое можно узнать о семье от знакомых.

странные Вы люди - агенты, читаем
Я заинтересована в данной квартире, потому что меня привлекает ее стоимость с учетом метража( меньший метраж продается за более высокую цену) и район, где она находится - рядом с моим местом проживания. Такие предложения поступают крайне редко.
ПОЭТОМУ И РИСКУЮ.
ждем Пользователь12533164 с постом
ПОМОЖИТЕ ..... я купила квартиру продаваемую по доверенности + там по наследству и ....

жил был отец...
и была у него "одна"??? дочь.....

Еще раз спасибо всем консультантам.
Я заинтересована в данной квартире, потому что меня привлекает ее стоимость с учетом метража( меньший метраж продается за более высокую цену) и район, где она находится - рядом с моим местом проживания. Такие предложения поступают крайне редко.
Поэтому и рискую.
Агентство учло все ошибки по публикации данного предложения. Конечно, они устроили торги - кто согласен выложить больший аванс. тот и будет покупателем.
С предполагаемым продавцом и агентством мы пошли на сделку - заключили договор намерения на приобретение данной недвижимости за небольшую сумму, которая будет учтена при совершении сделки купли-продажи. Если последнее не состоится - деньги возвращаются. Теперь я являюсь гарантированным покупателем и объявление о продаже квартиры снимается.
Теперь по поводу собственности. Уточнила, что супруга написала отказ от своей доли в квартире. Про дочь - нет информации. Она является наследницей.
На этом моменте решили остановиться. Все будет решаться при вступлении дочери в права наследования в июне.
Спасибо всем!

Людмила написала :"Лариса Ивановна. Мне показали копию(!) договора купли - продажи между покойным и предыдущим собственником квартиры. Там прописан только один собственник – ныне умерший. Других дольщиков нет. "
Уважаемая Людмила, пл Семейному Кодексу совершенно неважно, на котого куплена недвижимость, кто является собственником.
Если в браке. то все равно пополам.
И в случае , развода, или смерти одного из супругов, выделяется доля супруга, а затем другая доля деляится наследниками.

Олеся! Согласна полностью! Людмила, не гоните лошадей, вас вводят в ажитацию по поводу количества покупателей на эту квартиру и очередью на покупку. Не врьте! Либо цена настолько прельщает, что все выстроились в очередь? Именно это и должно Вас насторожить!!!

Людмила, мои коллеги уже проговорили обо всем по вашей ситуации. А я вам от души хочу пожелать просто отпустить ситуацию. Когда много всяких непонятных "но", я всегда делаю передышку. Вот увидите, все разрешиться для вас самым наилучшим образом.

Людмила, еще много чего может вылезти до момента получения свидетельства о наследстве. Вот и квартира, как оказалось, куплена. А если еще в браке? Неважно, что оформлена на одного, доля супруга в ней есть. Мы можем здесь развить множество вариантов развития событий.
Что значит- чтобы ее сняли с продажи!? Извините, а какой.... ее туда поставил? До лета много времени, все может измениться в жизни любого. Тут многие пытались Вам объяснить: не на сегодня правомочного лица, с которым можно что-либо заключить и не надо этого делать, т.к. к июню может казаться, что таких лиц несколько.
Не знаю, конечно, точно, но скорее Вас зацепили ценой, что Вы не можете оторваться от этой квартиры, но уверена, что на сегодня по адекватной цене можно найти другую, до лета уже станет родной.

Доброго дня. Большое спасибо ВСЕМ специалистам, давшим консультацию по актуальному вопросу. Я буду внимательно изучать все имеющимся документам.
Елена Назаровна. Доверенность выдавалась местным нотариусом ( мне показали только заверенную копию на ведение представителем наследуемого всех дел, связанных с имуществом, сбережениями и прочим ), которая изучала все документы – со слов представителя. Буду разговаривать с нотариусом лично.
Лариса Ивановна. Мне показали копию(!) договора купли - продажи между покойным и предыдущим собственником квартиры. Там прописан только один собственник – ныне умерший. Других дольщиков нет. Имеется еще имущество – дача. Нет информации о принятии наследства фактически. Представитель предложил агентству найти покупателей на имущество до даты вступления в наследование. Про долги – никто не знает ничего.
Надежда, я согласна, что свежее наследство – огромный риск. Что подписываться на любой договор нельзя - квартира пока «ничья». Но как-то можно закрепить право на ее покупку, чтобы ее сняли с продажи, чтобы не было конкуренции?
Типа заключить сделку о намерении? Как это грамотно оформить, чтобы себя юридически защитить? А при оформлении купли - продали переложить все судебные тяжбы с вдруг появившимися другими наследниками на продавца? Агентство мне здесь не помощник. Они таких нюансов не знают. Только советуют страховаться от рисков.

Елена, согласна, что нотариус не мог выдать доверенность на имущество, право на которое еще незарегистрировано. Но тем не менее, это имущество принадлежит наследникам с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя, и обязанности регистрировать право собственности у наследника нет. Но нотариус о наследстве не знает!!! Как он мог выдать доверенность???
Елена, спасибо, заметили очевидную вещь, которая никому не бросилась в глаза!
Но я думаю, дочь выдала матери генеральную доверенность на все имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы ни состояло без конкретного указания на эту квартиру!