Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры на двоих в обще долевую собственность через аккредитив и вычет НДФЛ

Денис

Обновлено 11.03.2020

Вся Россия

8 190

День добрый.

Подскажите, пожалуйста, как быть? Хотим купить с человеком квартиру на двоих 1/2 доли у каждого, сделку хотим провернуть с помощью аккредитива, но, если переводить всю сумму разом, то в платёжном поручении будет фигурировать только один из двух покупателей, а для вычета НДФЛ каждому нужно подтвердить свои расходы, как правильно поступить? Спасибо!

Будет ли правильным указать в ДКП что каждый купил по 1/2 доли, например за 2 500 000, но в "чеке" будет фигурировать сумма 5 000 000 и один человек?

Автор

Теги

Денис

покупка жилья покупка квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 6

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 15, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

10 марта 2020, 20:48

Лучший совет

Здравствуйте.
Каждый покупатель может открыть аккредитив. То есть , два аккредитива, каждый на сумму 2,5 млн. Нужно правильно изложить порядок взаиморасчётов в договоре. И тогда проблем с подтверждением расходов и получением вычета не возникнет.

ID: 21949553

11 марта 2020, 21:11

На собственном опыте не испытывал, читал в статьях. Есть вариант человеку написать расписку о передаче 2,5 млн. в счет уплаты доли квартиры второму человеку и заверить ее нотариально. А второй человек уже вносит 5 млн. в аккредитив и получает один "чек". В налоговой с распиской принимали и давали вычет обоим. На сайте НДФЛка такой случай разобран.

Денис

Автор

11 марта 2020, 22:19

Спасибо за ответы, по поводу вашего сообщения, так и собираемся сделать, только вот нотариального заверения эта расписка не требует, во всяком случае так сказали по телефону в самой налоговой.

Евгений Тараканов

10 марта 2020, 21:03

"Будет ли правильным указать в ДКП что каждый купил по 1/2 доли, например за 2 500 000, но в "чеке" будет фигурировать сумма 5 000 000 и один человек?"

Нет, это будет неправильно. Два покупателя - два платежа. Каждый по 2,5 млн.

Олег Квятковский

10 марта 2020, 20:13

Добрый день, Денис!
Что будете делать, если Продавец квартиры не пожелает проворачивать аккредитив?