Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры просят сразу оплатить 20%

Наталья
Вся Россия
6 486
13

Здравствуйте. Решили купить квартиру в ипотеку. Стоимость квартиры 2 500 000. Нашими 500 000 и в ипотеку 2 000 000. Суть в том что риелтор нам говорит и написал в договоре купли-продажи чтоб им отдали эти день налом. Мы боимся. Залог, подтверждение они не хотят там 5-10%. И ключи с доками в договоре написано что нам отдадут в течении 5 дней со дня регистрации нас в МФЦ. Пункты которая сама я добавляла про обязанности сторон, форс мажорные ситуации она удалила. Может ли быть это развод?

Автор
Теги
13
Наталья
купля-продажариелтор
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 12
44 366 634 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 12
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 24 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 24 м², этаж 7
ЗИЛ
7 мин.
ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23С120, Москва
3-комн.кв., 87 м², этаж 12
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 87 м², этаж 12
Кузьминки
6 мин.
Волгоградский проспект, 70, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
12 250 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
Каховская
14 мин.
улица Каховка, 13К8, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 14
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 14
Тульская
25 мин.
ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва
студия, 30 м², этаж 6
14 500 000 ₽
студия, 30 м², этаж 6
Тульская
24 мин.
ЖК "ПЕЙВ", Пейв ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
16 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
Вавиловская
14 мин.
улица Вавилова, 60К5, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
Каховская
3 мин.
ЖК "Родной город. Каховская", Чонгарский бульвар, 26Ак2, Москва
13 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
10 марта 2020, 19:20
Лучший совет
Может быть.
11
1
11/50 000
0/50 000
ID: 7989243
13 марта 2020, 14:18
И еще упущен один момент. У многих банков есть своя форма ДКП и принимают они только ее, зачастую и сам ДКП делает банк. Так что ситуация с удалением из ДКП пунктов, которые "не нравятся риэлтору" навевает на определенные мысли. Банк банально не примет ДКП, составленный на основе нравится-не нравится.
0
0
302/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
11 марта 2020, 17:34
отчего же до сделки? в ячейку под переход права, как все..
1
0
58/50 000
0/50 000
Семен
11 марта 2020, 14:19
Мне это напоминает : вечером , в темном безлюдном переулке, два амбала, пьяных просять у девушки телефон позвонить. Нет они не грабят, не насильничают. Сама дала, только позвонить им завтра надо с утра, у начальства отпроситься
1
0
230/50 000
0/50 000
ID: 13357407
11 марта 2020, 12:52
1) Если есть вопросы, то задавать его надо специалистам по данному вопросу.
2) Вашу сторону представлять риелтор продаваемого объекта не будет, тк он заинтересованное лицо.
3) Про первоначальный взнос: а как вы хотите купить квартиру и при этом не передавать сумму, а где гарантия у продавца квартиры, что у вас денежные средства есть?
1
0
346/50 000
0/50 000
Татьяна Глухова
11 марта 2020, 11:43
я свою комиссию беру на сделке сразу а пишем это в дкп как аванс
2
2
64/50 000
0/50 000
Татьяна Глухова
11 марта 2020, 14:35
Потому что некоторые клиенты так и норовят не заплатить. или комиссия в ячейку
0
0
78/50 000
Надежда Опасова
11 марта 2020, 00:33
Пусть меня сейчас удавят мои коллеги, но ситуации бывают разные. 1. Почему с вас просят такую денежную сумму на сделке? 2. Конечно есть риск, но его всегда можно опровергнуть доп. документами. 3. Однозначно, в такой ситуации, нужно, чтобы вас сопровождал специалист. В остальных случаях, лучше отказаться от данной покупки.
1
0
323/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
10 марта 2020, 22:45
Когда хотят полмиллиона перед сделкой это наводит на мысль о мошенничестве или серьёзных денежных проблемах продавца (непогашенные кредиты, огромный долг по квартплате и т.д), которые продавец собирается гасить вашими деньгами. Не соглашайтесь. Лучше ищите другую квартиру.
8
0
273/50 000
0/50 000
елена смирнова
10 марта 2020, 21:42
Никаких наличных денег не надо отдавать ДО регистрации перехода права на покупателя. Вопросов еще много может быть у вас, поэтому пригласите лучше себе в помощь стороннего риэлтора на сопровождение сделки, стоить будет недорого, но зато спать будете спокойно.
7
1
259/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
10 марта 2020, 21:12
Здравствуйте.
Во-первых, Вы имеете право не подписывать договор, с пунктами которого Вы не согласны.
Но советовать что-то конкретное на форуме , именно в вашем случае , невозможно. Так как мы не знаем никаких договоренностей сторон по сделке. Обычно, все договоренности достигаются ещё на авансовых переговорах, фиксируются в соглашении или пдкп, а дальше выполняются. Как было у Вас, мы не знаем. Чтоб советами не навредить и не развалить сделку, лучше пригласить своего специалиста на сопровождение. Тем более сделка ипотечная и уже практически "собрана". Это не так дорого.
5
0
589/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
212
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы