Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры с прописанными людьми

Игорь Мещеряков
Вся Россия
1 545
10

Добрый день.

Присматривал квартиру для приобретения по процедуре банкротства. Все документы об ее аресте и изъятии есть.

Вопрос: в выписке из домовой книге видно, что есть прописанные люди, а квартира была ипотечная, что делать?

Автор
Теги
10
Игорь Мещеряков
покупка квартиры
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
27 917 705 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 4
29 737 729 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 4
Кунцевская
13 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
Ломоносовский проспект
11 мин.
Мосфильмовская улица, 76, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Сокол
6 мин.
улица Усиевича, 25К3, Москва
кв. своб. план., 101 м², этаж 23
34 500 000 ₽
кв. своб. план., 101 м², этаж 23
Шелепиха
8 мин.
ЖК "Headliner (Хедлайнер)", Шмитовский проезд, 39к8, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
14 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Тушинская
10 мин.
проезд Стратонавтов, 16К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 7
38 400 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 7
Народное Ополчение
24 мин.
ЖК "Трилогия CRYSTAL (Трилогия Кристалл)", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва
10 комментариев
Наталья Коковихина
11 сентября 2019, 14:55
Лучший совет
Смотря кто там прописан. Есть категория граждан, которых даже по суду невозможно выписать.
6
0
90/50 000
0/50 000
Irina
12 сентября 2019, 10:14
При покупке "банкротной квартиры" надо тщательно изучить именно историю конкретного варианта (если очень он Вам приглянулся). В моей семье куплена такая квартира, мы рискнули. Все оказалось не так страшно, как мы ожидали: прежнего владельца выписали в одно заседание, выселили без суда, путем убеждения и компромиссов.У моих знакомых ( по стопам которых мы пошли), 2 случая, -тоже все сложилось нормально.Главное-постараться максимально "просчитать" выбранный вариант.Мы изучали все открытые источники (решения суда,инфу в соцсетях, выписки из ЕГРН и прочие) на этапе принятия решения, на основе этого оценивали шансы. Если дисконт хороший и есть возможность провести "расследование", то можно ввязываться. Но каждый решение должен принять сам.
5
0
748/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
12 сентября 2019, 05:27
что делать? судом выписывать, а если живут, то и выселять.. по банкротству физлиц они все такие и будут квартиры - с прописанными людьми сложной судьбы..
2
0
153/50 000
0/50 000
елена смирнова
11 сентября 2019, 22:06
Готовьтесь штурмом брать баррикады....
4
0
38/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
11 сентября 2019, 16:29
Добрый день. Чтобы купить такую Квартиру, необходимо обладать, как минимум, знаниями о судебной практике в подобных ситуациях. Иногда жильцов удаётся выписать и выселить довольно быстро, но, чаще всего, с этим есть проблемы. (Если не считать проблемой, что Вам придётся выселить людей на улицу). И главное, в связи с продажей квартиры с торгов, бывшие собственники могут попробовать оспорить саму сделку, и вот это уже более сложный вопрос.
4
0
440/50 000
0/50 000
Игорь Мещеряков
Автор
11 сентября 2019, 17:00
Понял, спасибо!
0
0
15/50 000
не риэлтор
11 сентября 2019, 16:26
"Вопрос: в выписке из домовой книге видно, что есть прописанные люди, а квартира была ипотечная, что делать?" - взвешивать свои силы. такие квартиры не случайно продаются с огромным дисконтом. не из-за широты души продавца, а из-за того что ему нерентабельно (долго, затратно) или вообще невозможно решить этот вопрос. поэтому задумайтесь, если крупная организация, имеющая возможности, не хочет этим заниматься - сможете ли вы, не знающий тонкостей, это сделать?
4
0
463/50 000
0/50 000
Игорь Мещеряков
Автор
11 сентября 2019, 16:59
в том то и дело, что сам не знаю, лучше пройти мимо.
0
0
53/50 000
не риэлтор
11 сентября 2019, 17:53
"лучше пройти мимо" - полагаю, это оптимальный вариант.
это, знаете, как "машина под ремонт/восстановление". если бы это можно было сделать просто, быстро и дешево - это сделал бы сам владелец и продавал ее бы как машину на ходу ))
0
0
237/50 000
Даниэль Бирнбаум
11 сентября 2019, 14:34
Что делать. Решать, стоит ли связываться. После приобретения придется снимать с рег.учета и выселять через суд.
2
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы