Добрый день. Понравилась квартира на вторичке . Квартира в ипотеке и у хозяина есть неоплаченные исполнительные листы на 500000 руб. Как действовать? Спасибо.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
9
ID: 14532048
Могут подойти
9 комментариев
4 марта 2020, 11:30
Лучший совет
10
0
7 марта 2020, 16:02
Добрый день!
Отказывайтесь от такой квартиры и не подвергайте себя лишней опасности. У вас есть, менее рисковые, пути решения своего недвижимого вопроса. С уважением, Олег Владимирович
Отказывайтесь от такой квартиры и не подвергайте себя лишней опасности. У вас есть, менее рисковые, пути решения своего недвижимого вопроса. С уважением, Олег Владимирович
0
0
5 марта 2020, 10:57
Долгов на 500 т руб - есть риск на банкротство и оспаривание сделки. Это как минимум. Остальное уже выже изложили.
2
0
4 марта 2020, 14:59
Абсолютно рабочая ситуация.. мы так часто покупаем.. только за свободные деньги так можно..
2
1
4 марта 2020, 13:00
Здравствуйте. Надо смотреть, как образовались долги. Если это текущая коммуналка, то рисков меньше. А если продавец брал кредиты, то с продажи квартиры он их погасит, но скорее всего будет брать снова, а это потенциальное банкротство... Как действовать при покупке такой квартиры - информация платная.
6
0
ID: 14532048
4 марта 2020, 13:39
Спасибо, но варианты есть?
0
0
4 марта 2020, 17:55
Риэлтор может (и должен) выявить риски и дать свои рекомендации. Решение о покупке только за клиентом и если клиент хочет купить, то ему никто запретить не может. То есть, вариант конечно есть. Если лично мне в квартире или в людях что-то не нравится, то я всегда говорю так:" Я бы себе это не купил". Но я и объясняю, что мне не нравится. Никогда ещё никто из клиентов не возражал. Лучше я ошибусь, и не дам клиенту купить то, что можно было покупать, чем дам купить то, что покупать нельзя.
0
0
4 марта 2020, 11:41
Если проблема только в этом (а при проверке могут вылезти и другие проблемы), то отражаете этот факт в ДКП и платеж производите двум получателям: Продавцу квартиры и Получателю по исполнительному листу.
Ну и согласовываете это все с банком разумеется.
Ну и согласовываете это все с банком разумеется.
6
0
ID: 14532048
4 марта 2020, 12:22
Спасибо большое
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
могу поделиться недавней ситуацией:
обратились ко мне клиенты с целью покупки квартиры из-под залога. по самой квартире ситуация следующая:
3 собственника: 2/3 женщина 80 лет; 1/6 - ее сын, 1/6- н/л ребенок, который получил эту долю по дарению от своего отца, второго сына этой женщины.
далее - 5/6 долей в залоге у кредитора.
после изучения документов, поверхностной пробивки собственников по судам и прочему, вопросов было очень много:
1. каким образом подписали договор залога в ппф, когда на тот момент был обязательный нотариат
2. для чего оформили дарение на н/л перед залогом?- остается только гадать
3.далее женщина подавала в суд на своего сына, которым получали кредит, что она его не получила.
было много разных исков от нее
4. куча исполнительных листов от др кредиторов
и тд
рисков для клиентов было куча, отказались