Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка недвижимости в новострое
Ирена
Обратились в компанию застройщика ,,монолит,, по поводу покупки недвижимости, а нам предложили подписать предварительный договор. Насколько это законно? Где в Симферополе можно проконсультироваться по поводу договора, чтобы не попасть на деньги?
Автор
0
0
2
Ирена
Могут подойти
2 комментария
12 августа 2017, 20:01
Лучший совет
Если коротко, то есть две основные формы договора от надежных застройщиков — ДДУ и ЖСК. Если предлагают заключить ПД, внимательно отнеситесь к документам застройщика, а так же выясните основания и причины почему эта строительная компания предлагает такую форму договора. ПД не гарантирует сроки строительства, не защищает права дольщика и риски по строящемуся дому. Бывает, что крупные и надежные строительные компании предлагают ПД, но тогда, когда дом уже прошел госмиссию, на период до оформления в собственность. ПД фиксирует намерения сторон, но не обязывает к исполнению. Если строительство не завершится, вам будет сложно если невозможно вернуть вложенные средства. К тому же могут быть двойные продажи. Обратитесь к местным риэлторам на прямую за помощью. Поищите специалистов на этой площадке, поиск возможен по регионам, на личных страничках специалистов указаны телефоны.
3
0
12 августа 2017, 17:24
Преддоговор-это совершенно нормальная практика. Вы забронировали квартиру?
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости