Добрый вечер. Начать необходимо с оценки реальности вашей ситуации - сколько будет стоить ваша квартира, сколько трехкомнатная, сколько необходимо кредитных средств и какой платеж вам будет по силам. Далее - активная реклама продаваемой квартиры, принятие аванса/задатка, параллельно получение кредитного решения. Затем - поиск и авансирование приобретаемой, проверка истории, сбор документов по ней, одобрение объекта залога, подготовка к сделке, проведение сделки. На каждом этапе есть свои нюансы, альтернативную сделку лучше доверить специалисту. Есть большая вероятность, что трехкомнатная квартира будет так же с альтернативным возмещением (например, разъезд на две), может выстроиться цепочка из нескольких квартир и без участия опытного профессионала все может пойти по сценарию басни Крылова "Лебедь, рак и щука".

Ну если вспомнили Великого поэта, то нужно заметить, что без специалиста -
может получиться, как в квартете: "А вы друзья, как ни садитесь, Все в музыканты не годитесь" ))

Если дети собственники, то не просто можете, а должны. Вопрос этот решаем. Обратитесь за помощью к риэлтору. Самостоятельно организовать и провести такую сделку невероятно сложно.

ID: 14797695
сегодня в 21:56 Вот для этого и нужен толковый риелтор! Опека требует правильно! В один день и продаёте и покупаете. Для сделки много надо проделать действий, чтобы она состоялась. У Вас встречная покупка.

Подскажите, если дети собственники, могу я продать по ипотеке? Опека требует сделку в один день, но ведь денег-то нет ещё?

Есть ли среди собственников дети?
Если да, то ипотеку брать в Сбербанке.

Добрый день! В Вашей ситуации нужно:
-определиться сколько стоит Ваша квартира?,
-какую 3-х комнатную Вы хотите? и в какой локации?,
-какая сумма доплаты Вам нужна, и дадут ли Вам ипотечный кредит на необходимую сумму?,
Стоит подобрать грамотного специалиста, который при первой консультации поможет Вам определиться с выше указанными вопросами, и в дальнейшем, если все ок, то поможет Вам решить сложившийся вопрос.

Добрый день.
1. Начните с оценки стоимостей имеющейся и желаемой квартир.
2. Если цифры Вас устраивают, то обращайтесь в банк за получением одобрения по ипотеке.
3. Далее находите покупателя на свою квартиру и одновременно подбираете себе альтернативный вариант.
4. Получаете одобрение в банке по найденному объекту.
5. Проводите одновременно две сделки купли-продажи.
Все.

1) Определить цену квартиры - посмотрите на Циане, похожие квартиры по соседству,
отнимите 10%.(ЗЫСЫ это не значить что продавать за столько, это только ориентир)
2) Подать заявку на ипотеку(денег то Вам дадут)
3) Найти риелтера который разбирается в альтернативах
4) Собственно совершить сделку.
5) Добро пожаловать в рабство!)) Пусть и с новыми метрами))!

начать стоит с оценки имеющейся недвижимости, и пониманием комфортного ежемесячного платежа, что бы определить удобную сумму доплаты. после обращаетесь в различные банки за кредитом, и выбираете самый удобный и выгодный для вас. Одновременно выставив свой актив в рынок, и подбирая себе вариант для покупки исходя из цифр полученных ранее при определении цены за свою квартиру. желательно собрать максимальный пакет документов по имеющейся квартире (БТИ, ВДК, ЕГРН), так как ваш покупатель 9 из 10 будет ипотечник. Это если в кратце. Но если не хотите рисковать и наломать дров, а так же зависнуть с продажей на месяцы или годы (масса таких примеров) то наймите себе толкового специалиста, и решите свой вопрос в 2-4 месяца.